MONTPELIER – L’Office national de réglementation des professions libérales souhaite augmenter considérablement les droits de licence pour les vendeurs et les courtiers immobiliers.
Sous HB 527, les frais de demande de licence pour les vendeurs et les courtiers passeraient de 50 USD à 100 USD. Les renouvellements biannuels passeraient de 200 USD à 240 USD. Les sociétés immobilières constateraient que les nouveaux frais d’application passeraient de 50 USD à 200 dollars et des renouvellements semestriels de 200 à 400 dollars US. Le projet de loi a été approuvé par la Chambre des représentants du Vermont et est actuellement examiné par le Comité sénatorial des finances.
À la surprise de certains membres, l’association des agents immobiliers du Vermont, basée à Montpellier, qui exerce des pressions pour le compte de ses courtiers et agents, ne s’est pas opposée à ces hausses de taux.
Interrogée sur les détails, la nouvelle présidente de l'association, Stephanie Corey, a répondu mercredi avec une déclaration écrite selon laquelle les augmentations de taux placent les licences immobilières sur un pied d'égalité avec celles d'autres professions du Vermont.
"Le secteur immobilier n'a pas connu de hausse des taux depuis plus de cinq ans", a déclaré Corey. "Bien que personne ne profite des augmentations tarifaires, la Vermont Realtors Association comprend et accepte que des augmentations tarifaires sont nécessaires pour permettre à OPR de fonctionner avec un budget équilibré tout en développant et en améliorant les services fournis à ses membres. Agents immobiliers "
Certains membres du VAR étaient moins compréhensifs et ont déclaré qu'ils n'avaient pas reçu l'avertissement approprié, ni aucun avertissement, indiquant que les augmentations de taux étaient en vue et que Corey ne semblait pas parler au nom du conseil d'administration.
"Je pense que les concessionnaires à travers l'état s'opposeraient à cela", a déclaré Betty McEnaney, courtier dans la région de Ludlow et Chester, qui assiste à la plupart des réunions de la Commission de l'immobilier. "Je suis surpris par votre commentaire. Ce n'est pas une déclaration de consensus du conseil d'administration, d'après ce que j'ai entendu."
David Raphael, ancien président de la Commission immobilière, a déclaré que la commission entendait pour la première fois les augmentations de taux proposées en février.
"Cela concerne les entreprises et les gens", a déclaré Raphael, qui a été limogé de la commission par l'OPR en mars.
En ce qui concerne les tarifs, McEnaney a déclaré que la déclaration de Corey l'avait prise par surprise.
"Je dirais que la communication entre l'association et les membres n'est peut-être pas aussi bonne qu'elle devrait l'être", a déclaré McEnaney. "Je ne pense même pas que le jury était au courant de cette position (à propos des honoraires), c'était juste bizarre."
Pendant ce temps, Debra Jensen, ancienne présidente de la VAR, a démissionné le 23 avril. Jensen a refusé de dire pourquoi il avait quitté l'association, mais a déclaré qu'il soutenait les augmentations de taux.
"Dois-je payer pour eux?" Non, "dit Jensen. "Mais pour moi d'avoir une licence dans l'état du Vermont, je vais payer les frais."
Lauren Hibbert, directrice de l'OPR, a déclaré qu'elle avait parlé à la Commission de l'immobilier du 28 février. Le RPT réglemente 48 professions, dont 32 relèvent du modèle consultatif, et M. Hibbert a déclaré que les taux de l'immobilier proposés sont conformes à ceux des autres professions réglementées selon le modèle consultatif.
"J'ai également parlé à la Real Estate Association, qui siège à l'Assemblée législative depuis un certain temps déjà", a déclaré Hibbert à propos de la proposition de tarification présentée mercredi.
Hibbert a déclaré que la réglementation de la profession immobilière coûterait 310 000 dollars par an au bureau du secrétaire d'État, y compris les salaires du personnel d'OPR, les locaux à bureaux, les services informatiques ainsi que le coût des enquêtes et poursuites relatives aux affaires immobilières. . Avec 2 714 licences actives, cela représente 114 dollars par personne et par an, a-t-il déclaré. À l'heure actuelle, les tarifs génèrent environ 220 000 dollars par an, soit 81 dollars par personne.
"Le budget de la Commission immobilière était en danger", a-t-il déclaré. "Ils avaient besoin de collecter des fonds. Il est de ma responsabilité de m'assurer de leur solidité financière. "