Carolina Multiple Listing Services, Inc. (CarolinaMLS) fournit des rapports mensuels sur l'activité du marché de l'immobilier résidentiel pour la région métropolitaine de statistique (MSA) * d'Asheville. La MSA d'Asheville comprend les comtés de Buncombe, Haywood, Henderson et Madison.
Les ventes de logements d'Asheville MSA en avril 2019 ont augmenté de 1,9%, avec 600 propriétés vendues, contre 589 en avril 2018. Par rapport à mars 2019, les ventes fermées ont augmenté de 7,3%.
Le prix de vente moyen en avril 2019 (324 703 $) a augmenté de 1,8% par rapport à avril 2018 (318 910 $), tandis que le prix de vente moyen (276 750 $) a augmenté de 1,0% par rapport à avril 2018 (274 000 dollars) Par rapport aux prix de mars, les prix de vente moyens et moyens ont chuté de 1,9% et 0,6%, respectivement.
Le prix moyen affiché à l'échelle de la MSA en avril 2019 (428 017 $) avait augmenté de 15,7% par rapport au prix moyen affiché en avril 2018 (369 891 $), tandis que le pourcentage du prix courant initial Le prix de vente était de 94,7%. Les ventes en suspens, qui indiquent une demande des acheteurs, ont augmenté de 20,7% par rapport à avril 2018 et de 2,6% par rapport à mars 2019.
Brian Cagle, agent immobilier avec Beverly Hanks & Associates et membre du conseil d'administration de CarolinaMLS, qui représente le marché d'Asheville, a déclaré: "L'activité de vente de maisons dans la région d'Asheville est stable et presque même niveau qu'au printemps dernier. Le marché est toujours tendu, avec moins de logements disponibles pour répondre à la forte demande des acheteurs au cours des deux derniers mois. Cependant, la nouvelle et importante activité de référencement montre que les vendeurs sur notre marché gagnent en confiance. Cela devrait donner aux acheteurs plus d'options à mesure que la saison des ventes démarre réellement. "
Les nouvelles inscriptions résidentielles en avril 2019 ont augmenté de 17,8% par rapport à avril 2018 et de 13,6% par rapport au nombre d'inscriptions en mars 2019. Les stocks de MSA ont diminué de 3,3% à 2 571. les logements à vendre au moment du rapport, ce qui laisse à la MSA 4,1 mois d’offre de logements. Les mois d'approvisionnement ont chuté de 4,7% par rapport à la même période l'an dernier.
Les maisons continuent de se vendre rapidement par le biais de la MSA d'Asheville. Le nombre moyen de jours qu'une propriété était sur le marché depuis son inclusion dans la liste jusqu'à sa fermeture (prêt à fermer) était de 116 jours en avril 2019, contre 118 jours en avril 2018. Le nombre de jours sur le marché, la mesure cumulée pour les états "Actif" et "Sous-contrat", a totalisé 71 jours en avril 2019 et reste inchangé par rapport à avril 2018.
Autres comtés de la région ayant une activité significative:
Dans le comté de Henderson, les ventes d'une année à l'autre ont diminué de 6,4% en avril 2019; 160 propriétés ont été vendues, contre 171 au mois d'avril de l'année dernière. Le prix de vente moyen de 298 635 USD a diminué de 1,6%, tandis que le prix de vente moyen (281 250) a augmenté de 6,1% par rapport à avril 2018.
Les ventes en attente dans le comté de Henderson ont augmenté de 1,9% en avril 2019 par rapport à l'année dernière, mais ont diminué de 5,2% par rapport au nombre de ventes en attente de mars 2019. Les nouvelles listes ont augmenté de 21,3% Le comté de Henderson par rapport à avril dernier a augmenté de 6,2% par rapport aux listes d'activités de mars 2019. En conséquence, les stocks ont augmenté de 1,9% en avril 2019 par rapport à l'année précédente, laissant le comté avec 3,6 mois de fourniture de maisons à vendre. Les propriétés du comté de Henderson ont affiché une moyenne de 73 jours sur le marché en avril 2019, une augmentation par rapport à avril 2018, mois où le rythme des ventes était beaucoup plus rapide et en moyenne de 55 jours.
Les ventes fermées du comté de Haywood en avril 2019 ont augmenté de 28,2% par rapport à avril 2018, alors que les ventes par rapport à mars 2019 ont augmenté de 31,6%. Le prix de vente moyen (225 000 dollars) a augmenté de 2,3% par rapport à la médiane de l’année dernière, tandis que le prix de vente moyen (265 268 dollars) a grimpé à 12,2%. Par rapport à mars 2019, le prix de vente moyen a augmenté de 2,7%, tandis que le prix de vente moyen a augmenté de 10,1%.
Les ventes en attente dans le comté de Haywood ont considérablement augmenté au cours d'un deuxième mois et ont augmenté de 27,5% d'une année sur l'autre en avril 2019. Par rapport à mars 2019, l'activité des ventes en attente a diminué de 15,3%. . Pendant ce temps, les stocks ont continué de diminuer et ont été réduits de 20,4% par rapport à la même période de l'année dernière, laissant le comté avec 4,5 mois d'approvisionnement. En avril 2019, les propriétés situées dans le comté de Haywood comptaient en moyenne 96 jours sur le marché, contre 111 jours en avril dernier.
* La région métropolitaine statistique ou la région statistique métropolitaine comprend un ou plusieurs comtés comprenant une ville de 50 000 habitants ou plus ou comprenant une zone urbaine définie par le Bureau du recensement et une population totale d'au moins 100 000 habitants (75 000 en Nouvelle-Angleterre).
Pour plus de statistiques sur le marché du logement résidentiel, visitez www.CarolinaHome.com et cliquez sur "Données du marché".