Pendant cinq ans, Liz Howell a partagé un loyer dans une maison de trois familles à Kew Gardens, dans le Queens, avec ses deux enfants. L'été dernier, votre locateur a annoncé son intention de renouveler et d'augmenter son loyer. C'était le catalyseur dont elle avait besoin.
"L'accession à la propriété fait partie du comité Vision depuis 20 ans", a déclaré Mme Howell, âgée de 46 ans, dont le mari est décédé lorsque les enfants étaient petits. "Mais j'étais un peu dépassé, étant un père veuf, travaillant et mettant un pied devant l'autre."
Il a décidé de chercher une maison pour deux ou trois familles avec un loyer générant des revenus. "Il était temps de prendre possession de ma vie et de ce qui m'entoure", a-t-il déclaré.
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Étudiante au Sarah Lawrence College, Mme Howell avait confectionné ses propres costumes et collants de danse pour ses amis danseurs. Maintenant, il travaille comme tailleur de films et d'émissions de télévision.
"Quand je couds, je suis complètement seul, alors j'écoute des podcasts", a-t-il déclaré. "Je pensais qu'il devait y avoir un podcast immobilier à New York."
Bien sûr, il a découvert Mike Schulte, un agent associé de Citi Habitats, et a examiné ses podcasts et vidéos avant de le contacter sur Instagram.
Il a fixé un plafond d'environ 1,2 million de dollars pour une maison de trois familles, ou 900 000 dollars pour une famille de deux personnes, quelque part dans son district bien-aimé de Queens, où il a passé la plus grande partie de sa vie.
Les maisons de trois familles étaient rares: «Elles ne livrent pas au même rythme», a déclaré Howell, et celles qu'elles ont vues étaient en mauvais état, parfois subdivisées en plusieurs unités.
Il avait besoin d'une allée, car il utilise sa voiture pour transporter son kit (cinq machines à coudre, une robe et des cartons de fournitures) pour travailler dans divers studios sonores, studios et vêtements.
"De plus, dans le Queens, un chemin est très réaliste", a déclaré Schulte. Certaines maisons qu’ils ont vues avaient même un garage.
Mme Howell n'avait pas d'importance à proximité d'un métro, mais elle pensait que ce serait pour un locataire. Il souhaitait un espace extérieur pour son chien, Lord Rexington, et pour "le jardinage, le compostage, la pluie et les haciendas urbaines", a-t-il déclaré.
Parmi vos deux options de famille:
Cette maison de trois étages est venue avec une allée, un garage pour deux voitures et un patio. Le prix était de 799 000 $.
Mme Howell a appelé cela un manoir hanté de "Scooby-Doo".
"C'était génial et il y avait beaucoup d'espace", a-t-il déclaré. Mais "il a été coupé de manière inélégante".
Elle a fait inspecter la maison par un entrepreneur, qui lui a dit que sa rénovation pourrait coûter des centaines de milliers de dollars.
"J'étais amoureux de la maison", a-t-il déclaré. "Mes enfants ont été horrifiés par le sous-sol redouté et les sols fous."
La station de métro la plus proche, le train J de la 104ème rue, était à un kilomètre ou un bus.
Cette maison avait été récemment retournée et figurait sur la liste pour 920 000 $. Chaque unité avait trois chambres et une salle de bain. Il y avait une allée, mais pas un garage et une cour en béton.
"Cela avait du charme, avec un porche couvert, des fenêtres et des consoles sculptées dans le plafond", a déclaré Schulte.
Mme Howell, une cuisinière accomplie, pensait que la cuisine avait beaucoup d’espace perdu. Elle s'est demandé si elle pourrait vivre avec ou si elle devrait l'actualiser.
La maison se trouvait à quelques rues du train J de la 104ème rue.
Cette maison de brique au coin, également une couverture, a été cotée à 1 295 millions de dollars. Il y avait une allée et un garage pour une voiture, mais pas de patio. Les deux unités avaient trois chambres et deux salles de bains. Le rez-de-chaussée et le sous-sol fini pourraient être joints pour créer un duplex.
La maison, avec sa belle cuisine, était la plus belle que j'ai vue.
"Ce qui m'a rendu dingue des maisons inversées, c'est dans les cuisines des entrepreneurs, où vous ouvrez le placard et frappez autre chose", a déclaré Mme Howell. Ce n'était pas un problème ici.
Le train L sur Halsey Street était à sept minutes à pied.
Découvrez ce qui s'est passé ensuite en répondant à ces deux questions: