R: Le poème acrostiche suivant répertorie ceux qui participent généralement à une transaction. Si une transaction implique tout en espèces ou est vendue "en l'état", les évaluateurs, les prêteurs bancaires et les inspecteurs peuvent être retirés de la liste. Par conséquent, que vous cotiez ou cherchiez à acheter, il est primordial de faire appel à un agent compétent en matière de relations interpersonnelles, car ce sont eux qui dirigeront l’orchestre des transactions, en veillant à ce que tous les joueurs mentionnés touchent les bonnes notes au bon moment. . En d'autres termes, de la musique pour toutes les oreilles.
Coordinateur de transaction
Courtage immobilier
Agents: acheteur et vendeur
Je ne dis pas relatif ("C'est trop cher pour une maison!")
Le vendeur
Assesseur (s'il s'agit d'un prêt), avocat
Employé de la mairie (pour enregistrer le titre)
Trepidante ou acheteur vraiment heureux
Inspecteurs: ravageurs, énergie et ménage en général.
Officiers: prêts, séquestre et titre.
Représentant autorisé par le notaire
Suna Mullins, Immobilier McGuire, 415-516-3273, smullins@mcguire.com.
R: Votre transaction immobilière typique implique plusieurs acteurs clés, selon que vous achetiez ou vendiez une maison. Toutefois, les acteurs qui restent constants des deux côtés de la transaction sont les prêteurs, les inspecteurs généraux de la maison, les inspecteurs des nuisibles, les inspecteurs de l'eau et de l'énergie, les gérants de la maison et, bien sûr, leur agent immobilier. racines de confiance.
Travailler avec le bon prêteur est impératif, en particulier celui qui évolue au même rythme que le marché de la Bay Area. Il est important de procéder à toutes les inspections de maisons lors de la vente d’une maison, car elles fournissent aux acheteurs potentiels les informations nécessaires pour prendre une décision rapide et éclairée. Étant donné que les maisons sont souvent vendues quelques jours à peine après leur entrée sur le marché, elles sont très importantes. Les organisateurs locaux brillent une maison et comblent les lacunes là où la plupart peuvent manquer d'imagination. Enfin, vous devez toujours avoir le sentiment que votre agent immobilier a votre intérêt à cœur.
Ron Abta, Polaris Realty, 415-595-7661, ron@polaris-re.com.
R: Un village est nécessaire, comme on dit, et les transactions immobilières ne sont pas différentes. Il existe de nombreuses pièces mobiles qui sont mieux traitées par un groupe de professionnels, chacun responsable de leur pièce du puzzle. En tant qu'agent immobilier, je me situe au centre et me concentre sur l'ensemble tout en coordonnant les soirées. Je travaille pour trouver les bons fournisseurs pour faire leur part, tous en direction de notre objectif commun en matière de service à la clientèle.
Cela commence par les préparatifs: peinture, pavage, réparations, mise en scène. Puis divulgations: organismes nuisibles, entrepreneurs, inspections de structures, documents de l'association de propriétaires. Présentation: photographes, drones et vidéographes. Passez le mot: équipe marketing, rédacteurs, professionnels des médias sociaux. Faites-le fermer: séquestre / titre, prêteurs, abonnés et évaluateurs. Notaire Couloir du personnel administratif. Changement de garde: Déménagements, concepteurs et fournisseurs de meubles.
Vous pouvez voir combien de personnes travaillent, souvent en coulisse, pour conclure un marché. Mais si tout se passe comme prévu, mes clients ne voient que le résultat final et pensent que c'est un jeu d'enfant.
Adam Gavzer, Compass, 415 505-0714, adam@gavzer.com.