PORTSMOUTH: Les ventes de biens immobiliers dans le comté de Rockingham ont enregistré les gains les plus importants cette année en avril, soit une augmentation de 7,7% du volume de maisons unifamiliales et une augmentation de 4,5% des copropriétés.
Les revenus dans le comté reflètent des augmentations similaires sur le marché immobilier de Seacoast, selon les données fournies par le Seacoast Real Estate Agents Board et la New Hampshire Realtors Association pour le mois d'avril.
"Dans l'ensemble, notre marché de printemps a été impressionnant", a déclaré Kathy Ahlin, présidente du conseil d'administration de Seacoast, basée à Portsmouth.
Dans le comté de Rockingham, selon le rapport mensuel sur les tendances de la NHAR, les ventes de maisons unifamiliales se sont chiffrées à 119,1 millions de dollars, soit une augmentation de 7,7% par rapport aux 110,6 millions de dollars d'avril 2018.
Cette hausse de 7,7% était la plus forte augmentation annuelle en 2019: en janvier, elle était de 7,6%, en février de 4% et en mars de 0,4%.
Les données NHAR relatives aux copropriétés dans le comté indiquent des ventes totales de 37,5 millions d’euros, soit une hausse de 35,9 millions USD de 4,5% en avril 2018. Contrairement à plus tôt cette année, le volume de copropriétés en janvier a diminué de 43,2%. Février il a chuté de 5,9% et en mars de 17,8% en comparaison annuelle.
Le Board of Realtors of Seacoast tire ses données de 13 communautés: Exeter, Groenland, Hampton, Hampton Falls, New Castle, Newfield, North Hampton, Newmarket, Portsmouth, Rye, Seabrook et Stratham.
Il a déclaré dans son rapport mensuel que le volume de logements en avril avait été alimenté par 10 ventes dépassant 1 million de dollars.
"De manière impressionnante, six de ces ventes de 10 millions de dollars ont dépassé 1,5 million de dollars, dont deux transactions à Portsmouth, trois à Rye et une à Seabrook", a déclaré le conseil.
Ces ventes ont non seulement contribué à augmenter le volume d'avril jusqu'à un maximum jamais vu depuis août 2018, mais ont également contribué à augmenter le prix moyen d'une maison dans la région.
Le prix de vente moyen a atteint 464 500 dollars, soit une augmentation de 4,4% par rapport à l'année précédente. Les ventes résidentielles ont maintenant progressé de 13,6% au cours de l’année, avec un prix de vente moyen cumulatif de 462 000 $ sur quatre mois, en hausse de 3,8% par rapport à l’année précédente, selon Seacoast Board.
Selon le conseil municipal, le volume de copropriétés sur la côte a diminué de 7,8% par rapport à avril dernier, mais le prix moyen d'une unité a augmenté de 2,5% pour atteindre 339 900 $, son plus haut niveau depuis octobre.
"Il y a eu des gains dans presque toutes les catégories de prix. Alors que la plupart des actions se situaient entre 400 000 et 700 000 dollars, les chiffres de haut niveau sont impressionnants et reflètent la grande confiance des consommateurs dans l'immobilier Seacoast ", a déclaré Ahlin, le propriétaire / courtier. of Exit Realty Grands débuts à Concord.
Le conseil de Seacoast a qualifié son inventaire de maisons et de condos de «mixte».
"Les 273 unités unifamiliales disponibles sont sur 4,8% par rapport à l'année précédente. Il y avait 153 condos à vendre, 31 de plus que l'an dernier ", a-t-il déclaré.
Les prix moyens de la côte sont beaucoup plus élevés que dans le reste du comté de Rockingham.
En avril, le prix moyen d’une famille monoparentale dans le comté était de 382 500 dollars, alors que celui d’un condominium était de 260 000 dollars.
Selon NHAR, le prix moyen d’une maison était de 290 000 dollars et celui d’un condo de 212 500 dollars.
La NHAR continue de se méfier de l'impact d'un inventaire continu et étroit de propriétés, ainsi que de salaires stagnants, alors que le marché immobilier se rapproche de sa haute saison habituelle.
"Parallèlement au faible coût, à la hausse des prix et à la situation des stocks en cours de redressement dans son enfance après des creux sans précédent, sans parler de plusieurs autres journées d'hiver, le ralentissement des ventes a persisté sur la plupart des marchés immobiliers. résidentiel Cependant, les acheteurs commencent à revenir en force ce printemps. "La concurrence est rude pour les logements abordables situés dans des endroits recherchés", a-t-il déclaré.
"Bien que les embauches et les gains salariaux aient été inférieurs aux attentes, le taux de chômage national est resté ferme à 3,8%. Un taux de chômage historiquement bas peut rassurer les consommateurs prudents ", a ajouté NHAR. "Mais pour que les ventes augmentent à grande échelle, les acheteurs auront besoin de plus de pouvoir de dépenser ou les vendeurs devront réduire leurs prix sur la terre où les acheteurs sont les plus actifs. Il est probable qu'aucune des deux situations ne se produira en 2019 et, néanmoins, l'inventaire s'efforce de suivre les fourchettes de prix les plus compétitives. "