ROANOKE, Virginie (WDBJ7) Le printemps et l'été sont des temps populaires pour acheter et vendre des maisons. 2019 est un marché de vendeurs à travers le pays et dans la vallée de Roanoke, mais ce n'est pas parce que la demande est élevée que les prix montent en flèche.
Dans la vallée de Roanoke, les panneaux "vente" sont des signes de changement, mais vous ne les verrez pas nombreux cette année car le nombre de maisons disponibles est faible.
"Environ un tiers des maisons sur le marché sont maintenant sur le marché en 2015", a déclaré Neil Conner, président de l'Association des agents immobiliers de Roanoke Valley.
Aujourd'hui, l'achat d'une maison est un environnement concurrentiel, mais le moment est bien choisi pour en vendre une si vous pouvez trouver un autre logement.
"Il y a beaucoup de vendeurs qui mettraient leur maison sur le marché s'ils pouvaient trouver ce qu'ils voulaient, mais c'est un problème 22", a déclaré Conner.
Il a expliqué que la croissance économique de Roanoke avait également eu un impact positif sur le marché immobilier ces dernières années.
"Vous voyez vraiment des domaines comme Wasena, par exemple, ils sont extrêmement attrayants et beaucoup d’entre eux sont liés au développement économique en cours. [downtown]," il a dit.
Mais le fait que ce soit un bon moment pour les vendeurs ne signifie pas que les acheteurs doivent se soucier des prix astronomiques.
"Je ne veux pas donner l'impression que les acheteurs sont complètement désavantagés parce qu'ils ne le sont pas", a déclaré Conner. "Les prix sont restés en échec, il y a eu de modestes augmentations de valeur, mais le prix reste raisonnable, il n'a pas quitté la liste."
Conner travaille pour le groupe immobilier à Salem. Il a donné des conseils pratiques sur ce qu'il faut faire pour préparer votre maison à la vente et a expliqué que cela commence par consulter un agent immobilier.
"Demandez-leur de venir voir leur propriété et la plupart des agents immobiliers prépareront un rapport de prix pour vous."
Ensuite, obtenez la maison de la manière la plus vendable possible. L'agent immobilier suggère souvent des travaux d'entretien ou des améliorations esthétiques susceptibles d'accroître la valeur de la maison. Ensuite, il est temps de le mettre sur le marché.
"Le nombre de jours sur le marché a été considérablement réduit", a déclaré Conner. "Cela varie d'un marché à l'autre, de nombreuses maisons ayant des contrats la première semaine sont sur le marché actuellement."
Pour les acheteurs, obtenir une pré-qualification et même une approbation préalable peut vous donner un avantage.
"Ce sera très important si vous êtes dans une situation concurrentielle dans une maison, de montrer votre situation financière la plus solide possible", a déclaré Conner.
En règle générale, que vous achetiez ou vendiez, M. Conner a déclaré que Roanoke Valley était un excellent endroit pour investir dans votre avenir.
"Je suis absolument convaincu que Roanoke est prête à se développer et à poursuivre ses perspectives économiques positives. Le marché de l'habitation a montré que les prix avaient augmenté à un rythme assez décent ici récemment."