Le marché du logement allemand (à louer) est, à mon avis, le meilleur et le plus solide marché pour les investisseurs à long terme. Les revenus résidentiels en Allemagne sont abordables, les maisons sont bon marché par rapport au reste de l'Europe et le marché de la location est fortement réglementé dans la plupart des villes, ce qui réduit l'offre d'un produit de plus en plus rare. Il existe plusieurs REITS résidentiels allemands cotés en bourse, dont la plupart ont bien performé au cours des trois dernières années. Le marché a bien reconnu et valorisé cette performance. Le cours des actions de Grand City Properties (OTC: GRNNF) a toutefois été à la traîne récemment. Je pense qu'après les années au cours desquelles le marché a réévalué les actions, le moment de la grève est arrivé.
Immobilier résidentiel allemand
Avant de continuer, vous devez comprendre le marché résidentiel allemand et la stratégie commerciale de GCP. Pour tout mettre en perspective, j'ai inclus le tableau ci-dessous, qui montre les prix des logements ajustés pour tenir compte de l'inflation dans l'ensemble des pays de l'OCDE, l'Allemagne et les États-Unis apparaissant respectivement en rouge et en bleu. En Allemagne, les prix du logement n’ont augmenté "que" de 10% depuis 1970, alors qu’aux États-Unis. UU Les prix ont plus que doublé au cours de la même période. Il convient également de noter la stabilité relative du marché de l'immobilier résidentiel allemand par rapport aux cycles d'expansion et de ralentissement de nombreux autres marchés.
Révélation Je / nous n’avons pas de position dans l’une des actions mentionnées, et nous n’avons pas l’intention de commencer à prendre position dans les prochaines 72 heures. J'ai écrit cet article moi-même et exprimé mes propres opinions. Je ne reçois pas de compensation pour cela (sauf pour une partie de Seeking Alpha). Je n'ai aucune relation d'affaires avec une entreprise dont les actions sont mentionnées dans cet article.
Note de l'éditeur: Cet article décrit une ou plusieurs valeurs qui ne sont pas échangées dans un échange EE majeur. UU Considérez les risques associés à ces actions.