Redfin voit sa première baisse annuelle des prix de l'immobilier depuis 2012
Bien que la plupart des indicateurs nationaux aient montré une croissance des prix des maisons au cours des derniers mois, Redfin est le premier à informer que les augmentations de prix ont affecté en territoire négatif. Dans son rapport sur le marché de mars, Redfin a constaté que les prix de vente avaient diminué de 0,1% par rapport à l'année précédente, ce qui représente le taux de croissance le plus faible enregistré depuis février 2012. Les données Redfin se limitent aux régions Métropolitain américain UU Avec une population d'au moins 750 000 habitants, ce qui peut expliquer le rapport. Divergence d’autres données, telles que le rapport de vente des maisons NAR existantes. La chute de la croissance minuscule signifie également que les prix sont restés pratiquement inchangés en mars par rapport à la même période de l’année dernière, bien que la tendance soit à la baisse.
Selon l’économiste Daryl Fairweather, de Redfin, cette tendance s’explique par les fortes baisses des marchés déjà onéreux de la côte ouest, tels que Los Angeles, San Francisco et Seattle. San José a notamment enregistré une baisse de 13% de ses prix en glissement annuel. Ces zones métropolitaines ont également connu une activité de vente beaucoup plus faible, signe que les prix de l'immobilier ont atteint des niveaux insoutenables il y a quelque temps.
Dans le même temps, "l’inverse se produit dans les compteurs plus abordables, où les acheteurs sont impatients d’acheter maintenant pour tirer parti des bas taux hypothécaires", a déclaré Fairweather. Dans l'ensemble, Redfin a constaté que les ventes de logements domestiques avaient augmenté de 2% en mars par rapport à l'année précédente. Parmi les principaux gagnants en termes de croissance des ventes, année après année: Camden, New Jersey (croissance de 56,2%), Baltimore, Maryland (croissance de 34,5%) et Allentown, Pennsylvanie (croissance de 24,9%).
La demande, et non l'offre, est à l'origine du refroidissement du marché du logement.
Selon Zillow, l'évolution récente des prix du logement était davantage axée sur la demande, généralement forte mais inégale. L’équipe de recherche économique de la société a convenu avec Redfin que les ventes sur les marchés à coûts élevés de la côte ouest avaient diminué parce que les acheteurs avaient résisté à des prix astronomiques. Mais la demande se refroidit d’une autre manière dans une plus grande partie du pays: en février, Zillow a connu une augmentation du temps moyen sur le marché des listes de logements (96 jours), tandis que que plus de ventes ont été conclues à un rabais de son prix catalogue.
"Ce type d’histoire de décélération est caractérisé par des marchés comme Sacramento; Chicago Riverside, Californie; Tampa, Floride; "Cette année, mars-mars", a écrit le chercheur de Zillow, Skylar Olsen, soulignant que Dallas-Fort Worth et Los Angeles sont les principales régions métropolitaines où l'appréciation de la valeur du logement est nettement plus lente que l'année dernière. que l'inventaire général est en augmentation. La même chose pourrait être dite d'autres villes, telles que les villes coûteuses de San Jose et de Seattle, où la baisse de la demande apporte un soulagement positif à un marché surchauffé.
"À l'autre extrémité du spectre, Indianapolis, Virginia Beach et Austin continuent de connaître une augmentation de leur appréciation et une baisse de leurs stocks, rappelant que la tendance nationale ne caractérise plus l'expérience de tous les marchés", a déclaré Olsen.
NAR choisit un nouveau rôle pour le vétérinaire de l'industrie du divertissement
Dans un communiqué de presse publié le 28 avril, l'Association nationale des agents immobiliers a annoncé qu'elle placerait Alicia Bailey à un nouveau poste de directrice de la stratégie créative et du marketing, au sein de son équipe grandissante de communication et de stratégie de marque. La carrière de 20 ans de Bailey comprend des périodes dans les équipes de marketing et de créativité pour des succès télévisés tels que "The Oprah Winfrey Show", "House Hunters" et "Love It or List It".
"Je suis ravi d'assumer ce nouveau rôle dans NAR et d'utiliser ma richesse en marketing, en stratégie de marque et en expérience créative pour raconter des histoires convaincantes au nom de nos membres et propriétaires", a déclaré Bailey dans l'annonce. "Je suis impatient de continuer à développer la marque NAR, en créant de la valeur pour nos membres et en amplifiant notre voix dans le secteur de l'immobilier."