BNP Paribas Real Estate publie son
Indicateur du pouvoir d'achat immobilier des ménages en France.
Le pouvoir d'achat des ménages en France est en bon état, selon l'indicateur de BNP Paribas Real Estate, construit sur l'évolution du prix de l'immobilier, des revenus des ménages et de la situation de la dette depuis. 1985
"La capacité d'acquisition immobilière des ménages a considérablement évolué de 2008 à 2018, augmentant de 36% par rapport à la France en général. Au cours de cette période, les prix des logements ont légèrement augmenté, tandis que les revenus ont légèrement augmenté. La baisse des taux d'intérêt, qui est passée de 4,7% en moyenne en 2008 à 1,4% en 2018, explique en grande partie la forte capacité d'acquisition des ménages aujourd'hui. "explique Olivier Bokobza, directeur général de la division Residential de BNP Paribas Real Estate.
En régions, la capacité d'acquisition des ménages sur la même période 2008-2018 est modérée à Lyon (+ 9%) et à Paris (+ 10,5%). À Bordeaux, le pouvoir d'achat immobilier est resté relativement stable (-0,4%).
D'ici 2019, la plupart des indicateurs permettent de poursuivre la bonne dynamique des marchés du logement en France. "D'une part, même lorsque la croissance du produit intérieur brut ralentit, il doit rester résilient et suffisant pour stimuler l'emploi et le pouvoir d'achat des ménages, alors que les taux d'intérêt à long terme sont fixés à des niveaux toujours élevés. Toutefois, compte tenu des positions récentes des banques centrales, les conditions de crédit resteront sans aucun doute très favorables au cours des prochains trimestres. ", prévoit Guillaume Joly, directeur de la recherche France chez BNP Paribas Real Estate.
Dans ce contexte, la hausse des prix de l'immobilier va certainement se poursuivre en 2019, après une évolution significative pour l'année 2018, tant pour l'ancien (+ 3,3%) que pour le nouveau (+ 3,2%). ). "L'augmentation des prix de l'immobilier au cours des deux dernières années est assez saine, tirée par une demande structurellement forte et des conditions de financement attrayantes de manière durable. Pour 2019, on peut raisonnablement s'attendre à une augmentation des prix d'environ 2% pour tous. maisons neuves et anciennes en France ", prévoit Olivier Bokobza.