Conseils de sécurité rapides pour les propriétaires de logements locatifs dans le comté de Beaufort
Palmetto Dunes a récemment eu une série de vols dans leurs maisons de location. Voici quelques conseils rapides pour les propriétaires locatifs dans le comté de Beaufort et des conseils spécifiques pour les propriétaires de Palmetto Dunes.
Palmetto Dunes a récemment eu une série de vols dans leurs maisons de location. Voici quelques conseils rapides pour les propriétaires locatifs dans le comté de Beaufort et des conseils spécifiques pour les propriétaires de Palmetto Dunes.
Debbie Ball et son mari ont trouvé un moyen de gagner de l'argent supplémentaire à la retraite.
Lorsqu’ils envisageaient de s’installer à Port Royal, dans le Tennessee, les Balls ont acheté un terrain dans le quartier de Old Village et ont construit une maison. Ils prévoient de diviser le terrain et de construire une autre maison de location à court terme pour les visiteurs, tels que les familles de la ville, afin de rendre visite aux Marines diplômés de l’île de Parris située à proximité de la Marine Corps Recruit.
Ball a déclaré que son histoire était typique des personnes avec lesquelles il s'était entretenu dans des situations similaires: de futurs retraités ayant acheté ou construit une maison dans la ville avec l'intention de gagner de l'argent jusqu'à leur installation ultérieure.
"Mais je crains que ce comité n'établisse de réglementation, et je ne serai pas en mesure d'atteindre mon objectif il y a deux ans", a déclaré Ball après une réunion lundi d'un panel de la ville chargé d'examiner les règles relatives aux loyers. . "Je n'ai pas pu me permettre de construire du tout, maintenant je veux construire la deuxième maison, et je ne sais pas, je ne sais pas s'ils vont m'empêcher de faire ce que j'espérais faire depuis le début."
La question de savoir comment et si les locations de vacances devraient être réglementées n’est pas exclusive à Port Royal, mais elle est devenue un problème croissant en tant qu’économie florissante et l’achat et le développement attendu de l’ancien port de l’État ont stimulé les investissements dans la ville.
Les permis de construire sont en hausse et certains acheteurs cherchent des moyens de générer des revenus tirés de leurs propriétés en les louant à des visiteurs qui optent pour l'expérience d'une maison plutôt que d'une chambre d'hôtel.
Soixante-huit locations sous licence à court terme sont en exploitation à Port Royal, a déclaré le directeur municipal Van Willis lors de la réunion de lundi.
"C'est sous licence", a-t-il dit. "Il y en a qui n'ont pas de licence."
La ville a mis sur pied un groupe de travail plus tôt cette année en réponse à des inquiétudes quant à l'impact du nombre croissant de locations de vacances sur la communauté. Les réunions bimensuelles du groupe se sont parfois réchauffées et un membre a suggéré ce mois-ci à un officier de police d'assister à de futures réunions pour maintenir l'ordre.
Très probablement, les personnes qui s’inquiètent pour la ville seront envahies par les loyers qui, à leur avis, génèrent plus de bruit, de déchets et une porte tournante pour les visiteurs, ainsi que ceux qui s’opposent à la restriction de la manière dont les propriétaires peuvent utiliser leur maison. .
Le comité a reçu six mois pour faire des recommandations au conseil municipal, bien que les responsables de la ville aient déclaré que le groupe aurait le temps nécessaire pour prendre des décisions éclairées sans délai.
Carl Joye, courtier immobilier et propriétaire de Apex Team Real Estate, basé à Port Royal, a demandé lundi au comité d'accélérer le processus qui, selon lui, "détruit la communauté". Il a demandé au groupe de décider s'il recommanderait de limiter le nombre dans une zone définie et de le soumettre à un vote du conseil municipal.
Joye a fait circuler une pétition ce mois-ci sous les signatures de résidents et s'est déclaré opposé à la limitation de l'utilisation de propriétés telles que les locations de vacances.
"Ces discussions prolongées au fil des mois affectent la motivation des acheteurs à acheter et la capacité de vente des vendeurs", a-t-il déclaré. "Ce n'est pas une question compliquée, soit tu veux un chapeau ou tu ne veux pas d'un chapeau."
Jonathan Sullivan, qui fait partie d'un groupe qui envisage de construire un nouvel hôtel de 80 à 100 chambres sur Ribaut Road, a également encouragé le panel à déterminer le niveau de limitation des loyers et à aller de l'avant, estimant qu'un trop grand nombre de règles et de procédures serait difficile pour la ville. gérer.
Sullivan a déclaré que le groupe devrait envisager d'inclure les loyers occupés par leurs propriétaires dans la limite, et que les visiteurs des maisons avec des propriétaires sur place produisent toujours plus de voitures et de déchets.
L’équipe chargée de la location discutera probablement de la possibilité de limiter les loyers lors de sa prochaine réunion le 22 mai, a déclaré le président Joe DeVito. DeVito a proposé comme règle de considération pour San Antonio, Texas, qui limite le nombre de locations à un pourcentage de structures dans chaque bloc.
"Je pense que nous sommes sur le point maintenant que nous sommes prêts pour une ébauche", a déclaré DeVito.