Les petites maisons ont gagné en popularité ces dernières années parmi les personnes qui choisissent de vivre dans de petits espaces pour des raisons environnementales, de faire partie d'une communauté ou d'alléger le fardeau d'un prêt hypothécaire et de leurs factures mensuelles.
Pour Henry Hagood, résident de Spokane, la construction d'une petite maison présente des avantages économiques.
Hagood construit une petite maison de 140 mètres carrés pour y vivre, avec sa petite amie Mallory Koula et ses deux chiens, alors qu'elle étudie à l'université du Montana.
"J'aime l'idée de créer quelque chose", a-t-il déclaré. "Je ne voulais pas payer le loyer et je sais qu'il est difficile de trouver une maison."
En 2017, Hagood a commencé la construction de la petite maison qui repose sur une remorque située dans l'arrière-cour d'une propriété appartenant à ses parents dans le district de Perry.
Il prévoit de terminer la construction cet été et de l'emmener au Montana.
Bien que Hagood construise la maison sans plans architecturaux, son beau-père, Tim, maître charpentier, participe au projet et donne son avis.
"Il n'y a pas de dessins d'architecture ou de dessins à consulter", a déclaré Hagood. "Puis, à tout moment, je rencontre un étranger, ce qui est souvent le cas, je suis confronté à la résolution de problèmes et à différentes itérations jusqu'à ce que quelque chose fonctionne, parfois j'ai pu faire confiance à Tim ou à YouTube."
Hagood utilise des produits forestiers locaux et durables, des portes et des fenêtres d’Outhauser Outlet, des revêtements extérieurs de Brown Building Materials et du bois spécialisé de Duff au Coeur d’Alene.
Hagood a créé quatre vitraux pour la maison, ce qui a pris plus de 120 heures et requis plus de 250 pièces de bois pour les cadres circulaires. Il a également intégré un hublot maritime en bronze dans la zone de la salle de bain, ce qui rend hommage à son expérience de travail sur un bateau de pêche commerciale.
Les petites maisons, dont la taille varie généralement de 100 à 400 pieds carrés, peuvent coûter entre 20 000 et 30 000 $ à construire.
Hagood a dépensé plus de 35 000 dollars en matériaux pour sa petite maison.
Une fois terminé, la maison de l'efficacité énergétique aura un salon, espace pour les comptoirs, un grenier, appareils de cuisine, une armoire, une étagère d'épices, une salle de bains et un petit porche.
Hagood a déclaré que la construction de la petite maison a été une expérience enrichissante, qui consiste notamment à surmonter les défis et à acquérir de nouvelles compétences.
Koula a déclaré qu'il était amusant d'aider cette petite maison et de voir comment elle se réalisait.
"J'aimerais donner une chance à la petite vie et voir si nous pouvons la faire fonctionner", a-t-il déclaré.
Alors que les petites maisons gagnaient en popularité, les législateurs des États ont réagi en présentant un projet de loi autorisant les petites maisons à roulettes à servir de résidence principale aux communautés de maisons mobiles et en autorisant les villes à adopter des ordonnances régissant la création. des petites communautés de maison.
Il exige également que le Washington State Building Code Council adopte des normes pour les maisons de moins de 400 pieds carrés d’ici décembre, et autorise les écoles et les programmes de formation à engager des organisations communautaires et à but non lucratif pour la construction de petites maisons destinées à Logements à loyer modique sans compromettre les travaux publics concurrentiels Lois sur les appels d'offres.
Le projet de loi, parrainé par le sénateur Hans Zeiger, R-Puyallup, et approuvé par la Chambre des représentants et le Sénat, a été envoyé au bureau du gouverneur.
"Nous attendons l'approbation de la gouverneure Inslee à tout moment", a déclaré Todd McKellips, directeur exécutif de la Washington Tiny House Association, une organisation à but non lucratif qui prône la légalisation des petites maisons.
Les réglementations gouvernementales et de zonage ont déjà posé problème aux petites maisons et la plupart des villes ont une exigence en pieds carrés. Pour surmonter cette exigence, les propriétaires ont construit leurs petites maisons dans des caravanes classiques.
Les villes ont également exprimé le souhait de disposer de petites maisons, mais elles ne disposaient pas du langage juridique pour les réglementer. Parce que le code du bâtiment de l'Etat inclura désormais des définitions pour les petites maisons lorsque le projet de loi sera adopté, cela aidera les gouvernements locaux à créer des opportunités pour davantage de petites maisons, a déclaré McKellips.
L'année dernière, le conseil municipal de Spokane a approuvé la modification des lois de zonage autorisant la subdivision en "unités de logement pour chalet", pouvant autoriser jusqu'à 14 maisons par acre dans les zones résidentielles unifamiliales, si la superficie des maisons est inférieure à 500 pieds. carré Lors d'une réunion en février, la commission du plan de la ville a annoncé son intention de créer un petit guide de la maison.
Il y a plus de cinq ans, la demande de construction de petites maisons était forte, mais insuffisante pour permettre aux constructeurs de joindre les deux bouts. La petite facture pour la maison, une fois signée, ouvrira la voie à des options de logements abordables et stimulera une demande accrue de constructeurs d'habitations, a déclaré McKellips.
"Les constructeurs commencent à être enthousiasmés par cela", a déclaré McKellips en se référant au projet de loi. "Ce sera une industrie en plein essor en 2020."
Kevin Polk, président de l’American Tiny House Association, a déclaré que l’Oregon et Washington étaient en avance sur le pays avec une législation autorisant les petites maisons.
"Washington a l'opportunité de profiter d'une explosion dans la façon dont les communautés locales peuvent offrir des opportunités aux personnes qui ont besoin de logements plus abordables", a-t-il déclaré. "Nous sommes tous très excités."
Il n’existe aucun moyen de quantifier avec précision le nombre de petites maisons existantes au niveau local ou national, at-il ajouté, ajoutant que la demande en la matière était limitée par les lois locales et de l’État.
"Le manque de capacité à obtenir des permis pour installer de petites maisons est le facteur le plus important auquel le monde des petites maisons a été confronté. De nombreuses personnes n'ont pas été en mesure de choisir la taille appropriée de leur maison car elles n'ont pas trouvé d'endroit où le poser. "Alors que nous commençons à surmonter cela, beaucoup plus de personnes pourront profiter de la petite vie de la maison."
Hagood et Koula envisagent d'acheter une maison standard à Montana, de la louer et de vivre dans leur petite maison sur la propriété. Si le couple ne peut pas trouver une maison à acheter, il vivra dans une petite maison située dans une propriété d'un hectare à l'extérieur de Missoula.
Hagood prévoit de rester dans la petite maison pendant ses études supérieures et de "voir ce qui se passera après cela".
"Je pense me voir, je pense, y être pendant un moment", a-t-il déclaré. "Je suis un peu tombé amoureux de ça."