West Harbour Capital, une société d’investissement en capital-investissement basée à Torrance, a acheté un terrain de 8,67 hectares à La Habra.
DAUM Commercial Real Estate Services a représenté la société et a déclaré que West Harbour Capital achèverait le développement du site pour "l'utilisation de la surface industrielle".
Chris Migliori, vice-président exécutif du bureau DAUM à Newport Beach, représentait à la fois les acheteurs et le vendeur, Harbour Blvd. Investments, aux côtés de Paul Gingrich de DAUM, également vice-président exécutif du cabinet de courtage.
Daum a indiqué que le site, situé au 551-555 South Harbor Blvd., pourrait accueillir un entrepôt de 150 000 pieds carrés.
Le site a le potentiel d'être divisé en deux parcelles. La construction devrait être achevée au troisième trimestre de 2019, selon le communiqué de Daum.
Bureau loué en attendant une nouvelle offre
Selon un nouveau rapport de NAI Capital, le loyer moyen demandé pour les bureaux du comté d’Orange a atteint un nouveau record au premier trimestre, alors que la plupart des nouveaux projets de construction restent disponibles.
Le loyer moyen demandé a augmenté de 1,1% au quatrième trimestre de 2018 et de 3,3% en glissement annuel pour atteindre 2,78 USD par pied carré, a rapporté NAI. Le taux de vacance était de 10%.
Les nouveaux bureaux, jusqu'à présent, sont moins de nouveaux locataires, selon NAI, qui affirme que plus de la moitié des nouveaux espaces livrés sont encore disponibles. La construction a mis environ 1,2 million de pieds carrés de nouveaux bureaux à louer dans 14 projets; 82,8% de cet espace est encore disponible, a déclaré NAI.
D'un point de vue, les loyers demandés dans le comté de Los Angeles, selon NAI, ont atteint 3,20 $ le pied carré au quatrième trimestre de 2018, soit une augmentation de 1,9% au troisième trimestre et de 3,6% au troisième trimestre. quatrième trimestre de 2017. Le taux d'inoccupation des bureaux dans le comté de Los Angeles était de 10,5% au quatrième trimestre de 2018.
La firme Costa Mesa vend des tampons Lancaster
Selon les conseillers immobiliers du Hanley Investment Group, le Niki Group de San Diego et Wood Investments Cos. De Costa Mesa, ils ont vendu deux tablettes multi-utilisateurs pour 6 millions de dollars à Lancaster.
Construits en 2003, les bâtiments entièrement occupés adjacents à un Walmart Supercenter totalisent 13 760 pieds carrés.
Eric Wohl, Ed Hanley et Andrew Cunningham du Hanley Investment Group représentaient les vendeurs. L'acheteur, un acheteur 1031 non coté en bourse basé à Los Angeles, était représenté par James Chin de Realtex Properties de Los Angeles.
Appartements à Riverside vendus
Les appartements Casitas, un complexe d'appartements de 71 unités situé dans le quartier de Magnolia à Riverside, ont été vendus par un investisseur du comté d'Orange à un investisseur de Inland Empire pour 11,55 millions de dollars.
Ni l'acheteur ni le vendeur n'ont été révélés par le courtier The Mogharebi Group à Costa Mesa, qui représentait les deux parties à l'accord.
Le complexe, construit en 1971, est situé à l'intersection de l'avenue Jurupa et de la rue Correll.
IE 55 et plus de la communauté
Oakton, une communauté de 55 ans ou plus, a fait ses débuts dans une maison modèle pour cette nouvelle partie d'un projet de conception résidentielle planifié appelé Terramor dans la vallée de Temescal, au sud de Corona.
Il s’agit de la cinquième communauté sur 16 prévues pour Terramor, selon Foremost Cos, développeur à Newport Beach.
Van Daele Homes, basé à Riverside, construira 83 maisons à un étage pour Oakton. Les maisons, qui comprennent des étages facultatifs au deuxième étage, auront une taille de 2 485 à 3 207 pieds carrés, avec un maximum de trois chambres à coucher et quatre salles de bains et demie.
Personnes dans l'immobilier
Ronnie Harrell se joindra à l’équipe des services de conseil et d’évaluation de CBRE à Newport Beach, et se concentrera sur ses clients nationaux d’immobilisations multifamiliales. Il sera également responsable du développement des affaires au sein de la société de conseil en technologies de la construction. Harrell a plus de 13 ans d'expérience dans plusieurs familles, a déclaré CBRE dans un communiqué. Auparavant, il était directeur des transactions d'investissement immobilier chez Passco Cos. Depuis cinq ans.
Bahaar Cadambi a été choisi comme partenaire de Newmeyer & Dillion, un cabinet d’avocats de Newport Beach spécialisé dans les domaines commercial et immobilier. La pratique de Cadambi se concentre sur les litiges commerciaux, les assurances et l'immobilier. Représente des entreprises, des constructeurs d'habitations, des promoteurs et des entrepreneurs généraux dans des litiges immobiliers complexes, dans lesquels des tiers sont en cause, des défauts de construction et des litiges en matière d'assurance.
Chad William Pape a rejoint le bureau de Courtwell Residential Brokerage à Missionwell en tant qu'agent affilié. Auparavant, il était agent de First Team Newport Beach.
Joyeux anniversaire, TRI Pointe
Le groupe TRI Pointe, anciennement TRI Pointe Homes, célèbre son dixième anniversaire. Dans un communiqué, la société a déclaré que le chiffre d'affaires annuel des ventes de maisons avait dépassé la barre des 3 milliards de dollars pour la première fois au quatrième trimestre de 2018. Le constructeur a construit 5 071 maisons à un prix de vente moyen de 640 000 $.
TRI Pointe Homes a été fondée en 2009 par le PDG Doug Bauer, le président et chef de l'exploitation, Tom Mitchell, et le directeur financier, Mike Grubbs. Elle est entrée en bourse en 2013. Un an plus tard, il a réalisé une fusion de 2,8 milliards de dollars avec Weyerhaeuser Real Estate Co. Il a été rebaptisé l’année suivante en tant que TRI Pointe Group.
ICYMI: Condominiums invendus
Le rédacteur, Jeff Collins, a fait un suivi en milieu de semaine sur la vente prouvée de quatre condos dans le comté, dont deux n’ont pas encore été vendus.
Les responsables du comté ont reçu 14 offres pour deux des condos lors d'une vente aux enchères, mais deux coopératives de Leisure World restent invendues après deux ventes aux enchères, a déclaré une porte-parole du bureau du procureur du comté d'Orange.
Les détails des montants des offres ne sont pas divulgués pour donner le temps aux fonctionnaires d'avertir les soumissionnaires et de signer les contrats de vente, a déclaré Kimberly Edds, responsable de l'information du DA, qui supervise le Bureau de l'administration publique du comté
Les quatre condominiums n'ont pas été vendus aux enchères publiques le 30 mars, la première de ces ventes aux enchères en plus de deux ans.
L'un des condos vendu a trois chambres et deux salles de bains à Fullerton, avec une enchère minimale de 328 000 $ mais une valeur estimée à au moins 417 000 $, selon les sites Internet spécialisés dans l'immobilier.
L'autre est un condominium de deux chambres et deux salles de bain situé à Laguna Hills, avec une enchère minimum de 308 000 USD et une valeur estimée à au moins 379 000 USD.
Les responsables du comté prévoient d’inscrire les deux unités de Leisure World, l’une à Seal Beach, l’autre à Laguna Woods, avec un agent. L'unité Seal Beach offrait une offre minimale de 220 000 $, tandis que celle de Laguna Woods, un montant minimum de 288 000 $.
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