À Kassiopi, dans le nord de Corfou, l'odyssée bureaucratique de sept ans de NCH Capital semble s'achever.
Dans toute la Grèce, de nombreux projets d’investissement importants sont en cours de développement pour le développement d’une série d’unités d’hébergement touristique d’une valeur totale de 3 200 millions d’euros.
La plupart sont des projets qui remontent aux années précédant le déclenchement de la crise financière et qui sont en train de se réactiver alors que l'économie du pays revient lentement sur la voie de la croissance.
Malgré la crise et compte tenu du fait que la plupart de ces unités sont destinées aux voyageurs internationaux à revenu élevé, ces investissements auraient déjà pu être achevés, tout en stimulant considérablement la croissance économique. Cependant, les obstacles bureaucratiques et l'inefficacité prouvée des nouveaux instruments introduits, tels que la loi sur les investissements accélérés ou les Plans spéciaux pour le développement du zonage des investissements stratégiques (ESXASE), ont entraîné des retards de nombreuses années.
Un exemple est le plus grand projet, Atalanti Hills, d’une valeur de 1 500 millions d’euros. C'est un projet que Lokros Ltd cherche à développer depuis la fin des années 2000 sur une parcelle de 12,5 km 2 dans la région d'Atalanti, au centre de la Grèce. Lokros est un véhicule pour les groupes d'investissement britanniques. Europa Capital et Prufrock Investments.
Bien que la planification de la ville pour le complot d'Atalanti soit terminée et que le décret présidentiel correspondant ait été publié au journal officiel en janvier dernier, les autorités de l'État hésitent encore à poursuivre les prochaines étapes en vue de la délivrance du permis de construire. . Cela a abouti à l'expression d'un fort mécontentement des investisseurs, ce qui remet en question l'ensemble de l'investissement.
La parcelle en question est située dans la région d’Exarchos de la municipalité de Lokroi, dans la préfecture de Fthiotida. Le plan d'investissement comprend le développement progressif (en différentes étapes) d'hôtels et de résidences cinq étoiles d'une capacité totale de 8 872 lits. Un total de 2 990 lits seront dans des complexes hôteliers, tandis que 5 882 autres seront répartis dans 3 306 maisons de vacances meublées qui seront vendues ou louées. Dans l’état actuel des choses, les travaux pourraient commencer au cours du premier semestre de 2020.
En revanche, deux projets dans l'ouest de la Grèce sont beaucoup plus proches de la mise en œuvre, probablement dans les prochaines semaines: ils sont situés sur les îles ioniennes de Corfou et Skorpios.
Le premier se trouve à Kassiopi, dans le nord de Corfou, car l’odyssée bureaucratique de sept ans de la capitale NCH semble s'achever. La société américaine a remporté l'appel d'offres pour le fonds de liquidation d'État (TAIPED) en 2012 pour le développement touristique d'un terrain de 490 000 mètres carrés.
Sa première étape comprend la construction d'un hôtel cinq étoiles d'une capacité de 90 chambres et de 180 lits. Outre les 76 suites, 21 maisons indépendantes seront construites en coopération avec un groupe hôtelier international. Dans un deuxième temps, 19 villas supplémentaires seront développées, tandis que la troisième étape de l’investissement concerne la construction d’un port de plaisance pouvant accueillir jusqu’à 57 yachts.
De même, le remodelage de l'île privée de Skorpios, près de Lefkada, du milliardaire russe Dmitry Rybolovlev est dans sa phase finale, car il y a quelques jours, le Conseil d'Etat (CsS, la plus haute juridiction administrative du pays) a approuvé l'investissement de 165 millions d'euros. Ce qui prévoit la construction de nouvelles infrastructures touristiques de luxe.
Dolphin Capital Investors, fondé par Miltos Kampouridis, devrait commencer à exploiter deux nouvelles stations cette année, qui s'achèvera en 2021 à Kilada, dans l'est du Péloponnèse et sur l'île cycladique de Kéa. Selon la société, seule la délivrance du permis de construire de la Direction générale des investissements stratégiques reste en suspens pour un investissement de 420 millions d'euros.
Dolphin envisage de construire un complexe hôtelier de très grand luxe couvrant une superficie de 30 000 mètres carrés sur un terrain de 2,1 kilomètres carrés, ainsi que 320 manoirs, 100 villas et 28 maisons. Un parcours de golf de 18 trous sera également créé. Selon le plan de zonage approuvé par la CdS, Dolphin peut atteindre 178 428 m2. sous forme de logement et 207 578 m2. comme pour d'autres installations.
Récemment, un accord a été conclu entre Dolphin et Grivalia Hospitality pour la plate-forme d’investissement de Grivalia Properties afin d’acquérir un domaine dans le même complexe hôtelier pour un montant de 10 millions d’euros, comprenant 20 parcelles privilégiées situées à Kilada Hills pour le développement de maisons de vacances et de usage exclusif. d’invités et de propriétaires de villas à Amanzoe, l’autre complexe de cette région vendu par Dolphin l’année dernière à Grivalia Hospitality.
Cette année, Dolphin lancera également son autre projet majeur, à Kea: "One & Only Kea Island" est un investissement de 150 millions d’euros ayant obtenu les permis nécessaires. La planification est presque terminée et l'objectif est de commencer à fonctionner en 2021. Un terrain côtier de 640 000 m2. il sera utilisé pour le développement d'un ensemble d'hôtels de luxe et de maisons de vacances, en collaboration avec Kerzner International Holdings Ltd, qui représente le premier investissement de ce dernier en Europe.
Pendant ce temps, en Crète, Minoan Group Plc en est à la dernière étape de l’octroi d’une licence pour l’utilisation d’un parc de 25 kilomètres carrés. Terrain à Cavo Sidero, près de Sitia. Le groupe britannique est en pourparlers avancés avec des investisseurs pour créer un nouveau consortium qui entreprendra le développement de l’un des cinq domaines hôteliers et résidences de vacances.
La société de construction Iktinos est également à la recherche d'investisseurs pour le développement d'un autre terrain près de Sitia, à l'est de la Crète, couvrant 2,8 kilomètres carrés. Il y a un an, la société cotée à Athènes avait acquis la participation de 79,65% détenue par Latirus Ltd dans le lot pour 14 millions d'euros et en détient désormais 100%. Outre le développement d’un hôtel cinq étoiles, le plan d’investissement de 150 millions d’euros datant du début des années 2000 comprend le développement de deux zones dans lesquelles 300 logements seront construits, un centre de conférence, un spa et un centre de fitness. un spa. Marina de 85 amarres.
Mirum Hellas dispose d'un plan de développement de 1,2 km2 pour un montant de 450 millions d'euros. L'intrigue s'appelle Elounda Hills, dans l'est de la Crète, et son objectif est de commencer la construction d'hôtels de catégorie cinq étoiles d'ici à 2020.