L'urbanisation rapide, la population jeune qui travaille, l'augmentation du revenu disponible, la migration des personnes des zones rurales vers les zones urbaines et la nucléarisation des familles continueront de présenter de grandes opportunités. Il existe une demande croissante de logements aux abords du métro et des grandes villes, ainsi qu'aux niveaux 2, 3 et 4 des villes et villages. Selon les rapports, le segment de financement du logement abordable, qui inclut principalement la catégorie SAP dans la taille des billets jusqu'à 15 Rs lakh, passera à 6 000 milliards de roupies en 2022, alors que les besoins globaux sont énormes, jusqu'à la taille. des billets de Rs 35 lakh.
La main-d'œuvre croissante (et les jeunes) en Inde est prête à entrer sur le marché et à prendre des décisions d'achat. C'est un dilemme lorsque vous cherchez à investir vos finances dans la location d'une maison ou la possession d'une maison. Bien que les loyers puissent générer d'importantes économies à court terme, s'agit-il d'un investissement viable à long terme?
Avec la focalisation du gouvernement sur le logement pour tous d'ici 2022, la demande de logements peut encore être augmentée grâce à la disponibilité de subventions liées au crédit dans le cadre du plan PMAY, à une réduction du taux de la TPS sur les logements abordables et les unités de construction et disponibilité de financement de grandes quantités. Nombre d'entreprises / banques de logements abordables. Parmi la population active totale de la section des secteurs économiquement faibles et de la catégorie des groupes à faible revenu (LIG), 65% des zones urbaines et 90% des zones rurales appartiennent au secteur non organisé ou informel
En outre, environ 61% des besoins totaux en logements du pays sont réalisés par le bénéficiaire lui-même. Ils n'ont pas facilement accès aux HFC ou aux banques classiques en raison de la taille réduite des tickets de prêt ou du type de propriété qu'ils décident d'acheter. Les sociétés de financement du logement, telles qu'Aadhar Housing Finance, proposent des solutions de prêt sur mesure répondant à ce besoin croissant.
La propriété du logement est une question de fierté, d’épargne à long terme et de création de capital. Elle offre d’importants avantages fiscaux ainsi que des intérêts déductibles sur les prêts hypothécaires en vertu de l’article 24 de la Loi de l’impôt sur le revenu de 1961. Selon vos options financier et de style de vie, vous devez prendre une décision prudente sur le loyer ou la propriété.
Voici quelques facteurs à considérer en faveur de l'accession à la propriété:
1. L'accession à la propriété génère un revenu supplémentaire grâce aux opportunités potentielles de location de la propriété.
2. Bien que vous puissiez considérer un loyer plus abordable qu'un EMI pour un achat à court terme, le coût du loyer ne peut être recouvré à long terme.
3. En tant que propriétaire, vous pouvez utiliser votre propriété pour contracter un emprunt à l'avenir.
4. L'accession à la propriété assure la stabilité, car les contrats de location peuvent prendre fin à tout moment.
5. En outre, les banques et les sociétés de financement du logement offrent aujourd'hui des taux d’intérêt très compétitifs qui réduisent le coût des prêts pour les propriétaires potentiels.
6. Les institutions financières ont conçu des prêts hypothécaires sur mesure pour les rendre accessibles à toutes les couches de la société, y compris aux segments à faible revenu et économiquement plus faibles, qui étaient jusqu'à présent considérés comme des subprimes.
Les prêteurs vérifient votre admissibilité au montant du prêt en fonction de votre âge, de la stabilité et de la continuité de votre revenu, de vos actifs et passifs, de vos économies, du nombre de personnes à votre charge et d'autres facteurs. Les prêts peuvent être contractés pour une durée maximale de 30 ans et peuvent être demandés individuellement ou conjointement. Les mensualités équivalentes (EMI) du prêt dépendent du montant du prêt, du taux d’intérêt et de la durée.
Étant donné que les prix de l'immobilier continuent de chuter en dessous du niveau de référence par rapport au revenu annuel moyen des familles dans certaines villes indiennes, il ne serait pas temps de devenir propriétaire de la maison de vos rêves.
(Par Rishi Anand, directeur commercial, Aadhar Housing Finance)
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