En fait, pour le marché de Sydney, Tim Lawless, responsable de la recherche chez CoreLogic, a déclaré que les premiers acheteurs constituaient une "étincelle brillante".
"Les premiers acheteurs de maison sont probablement l'étincelle brillante ici, et potentiellement l'un des facteurs qui pourraient conduire le marché à l'avenir", a déclaré Lawless lors d'un événement organisé par CEDA cette semaine.
"Une meilleure capacité de paiement, le fait que nous voyons toujours des prêts hypothécaires très bas et une augmentation de la demande accumulée des acheteurs de maison pour la première fois sont probablement l'un des facteurs qui soutiennent les valeurs de ce segment inférieur du marché."
Belinda Allen, économiste principale à la CBA, a déclaré que la hausse des postes vacants à Sydney avait entraîné la baisse des loyers.
"Certes, nous avons constaté une augmentation des postes vacants à Sydney et, par conséquent, nous avons constaté que les loyers commençaient également à reculer à Sydney."
Mme Allen a déclaré que la RBA craignait que l'afflux d'appartements affecte le marché de Sydney au cours des 12 prochains mois, ce qui pourrait réduire davantage les loyers et augmenter les taux de vacance.
Le mois tranquille
Traditionnellement, avril est l’un des mois les plus calmes pour les nouvelles listes de location, et les listes de location sont généralement inférieures de 8% pour le mois. Ceci est principalement dû à des facteurs conjoncturels, le marché locatif se refroidissant suite à une période de pointe de décembre à janvier.
"Je suppose que la chose la plus surprenante concernant les résultats d'avril pour des villes comme Brisbane, Perth et Hobart, où les taux de vacance sont en baisse, est que le niveau de l'offre de location a fortement augmenté", a déclaré Owen.
Le taux de vacance à Brisbane est passé de 2,1% en mars à 2,6%, alors qu’il atteignait 3,2% à Perth, contre 2,6% en mars.
En avril, 23,3% seulement des offres d'emploi sur le marché étaient sur le marché, contre 76,7% du mois précédent. Cela suggère une activité de location plus lente, peut-être en raison d'une période de vacances prolongée avec le jour ANZAC et Pâques, cette année, a déclaré Mme Owen.