Diane Mitchell s'est résignée à déménager depuis la vente de son complexe d'appartements sur Andover Drive, et les résidents ont été informés qu'ils avaient la possibilité d'acheter leur appartement ou de déménager. (Mike Hensen / The London Free Press)
Les locataires d'un complexe de maisons en rangée à l'extrémité ouest qui deviendront des copropriétés exhortent la municipalité à intervenir, citant le marché de la location surpeuplé de London comme une barrière croissante pour de nombreux résidents.
Le conseil municipal a récemment approuvé les plans d'un projet prévoyant la conversion de 44 maisons en rangée louées sur Andover Drive, dans le quartier de Westmount à Londres, en copropriétés à vendre.
Pour beaucoup de résidents, la conversion les contraint à quitter leur domicile et à pénétrer dans un marché locatif coûteux et serré. Un facteur qui, contrairement à beaucoup d'autres villes de l'Ontario, n'est pas considéré comme faisant partie du processus d'approbation de ces logements. des projets
"Je n'avais pas l'intention d'emménager dans quelque temps, c'est pourquoi j'ai dépensé beaucoup d'argent pour faire des rénovations et réparer ma propre cour", a déclaré Diane Mitchell, qui a loué son logement pendant 14 ans.
"J'aurais aimé avoir le contrôle de ça, au lieu de me faire dire de partir …"
En vertu de la loi sur la location à usage d'habitation, les locataires peuvent rester dans leurs logements en tant que locataires, à moins que les nouveaux propriétaires décident d'y vivre.
Julie Galante, qui loue son appartement depuis près de six ans avec son mari et son fils, ne souhaitait pas le prendre, d'autant plus que le propriétaire du complexe, une entreprise au numéro ontarien, avait reçu une incitation de 5 000 $. offre aux résidents qui déménagent avant la vente des propriétés.
"Nous avions peur que, si nous attendions, quelqu'un achète cet endroit et que nous n'obtenions pas l'aide financière qu'ils offrent", a-t-il déclaré, ajoutant que cette décision avait obligé sa famille à réduire la taille de leur maison de trois chambres à un appartement. deux salles où ils paieront encore environ 100 $ de plus par mois.
"Le marché locatif a récemment explosé au cours des deux dernières années et les coûts sont maintenant tellement gonflés par rapport à ce que nous payons", a-t-il déclaré.
"Littéralement, nous avons pris le seul loyer disponible que nous pouvions nous permettre dans cette zone afin que mon fils puisse rester dans la même école et que nous n'ayons pas à déraciner toute sa vie."
Le propriétaire a inscrit la maison de Galante à vendre pour 300 000 $. C’est loin de sa portée, a déclaré Galante, ajoutant qu’elle s’étonnait que le conseil municipal n’ait pas de loi empêchant la conversion de logements en loyer.
Selon les dernières données de la Société canadienne d'hypothèques et de logement, le taux d'inoccupation des logements locatifs à London est de 2,1%, ce qui augmente les loyers. Le loyer moyen d'un appartement de deux chambres s'élève à 1 087 dollars par mois, soit 4,2% de plus qu'il y a un an, rapporte la SCHL.
Je n'avais pas l'intention de déménager à aucun moment. C'est pourquoi j'ai dépensé beaucoup d'argent pour faire des rénovations et réparer ma propre cour.
Diane Mitchell
Les conversions de copropriétés comme celle-ci ne font qu'aggraver les choses en éliminant des parts de marché abordables, a déclaré Andrew Scott, analyste à la SCHL.
En réponse à des préoccupations similaires, la ville de Mississauga a approuvé l’année dernière une charte contrôlant les conversions de copropriétés lorsque, entre autres conditions, le taux d’inoccupation de la ville est inférieur à 3%.
Cependant, le personnel de la mairie de Londres ne dispose pas de tels outils, a déclaré Lou Pompilii, responsable de la planification du développement à la mairie.
Bien qu'il ait déclaré que la ville travaillait sur une stratégie de logement abordable qui pourrait inclure de nouvelles réglementations sur cette question, Pompilii a déclaré que ces grandes conversions de copropriétés sont rares à Londres, et a indiqué que la ville avait approuvé l'un de ces projets en 2018 et trois en 2017
Pour Galante, cependant, c'est une petite consolation.
"Ne vous y trompez pas, mon fils perd sa maison", a-t-il déclaré.
jjuha@postmedia.com