Bienvenue dans la zone Twilight Real Estate, où tout et rien ne sont à vendre en même temps.
Lorsque les nouveaux manoirs les plus luxueux de Manhattan sont arrivés sur le marché du 220 Central Park South, il n'y avait pas de fanfare. Il n'y avait pas de fêtes de coureurs ni d'annonces d'une page dans le New York Times. En fait, personne ne savait même que les appartements à l'intérieur de l'architecte Robert A.M. Le country club urbain de 953 pieds de haut de Stern était en jeu, à l'exception d'un groupe d'initiés.
Avec un air exclusif ressemblant davantage à une riche coopérative de la Cinquième Avenue qu’à un nouveau condominium de Midtown, le promoteur du bâtiment, Steve Roth, a sélectionné à la main tous les résidents potentiels. Le responsable de Vornado a rejeté de nombreux acheteurs anxieux et fortunés, selon une source proche du projet. Malgré le processus de recherche rigoureux et le ralentissement du marché des copropriétés à prix élevé, le bâtiment est principalement vendu.
Le bailleur de fonds, Daniel Ochs, le magnat de la dette Andrew Zaro et le rockeur Sting en ont profité pour devenir l'un des élus. Mais c’est le PDG de Citadel, Ken Griffin, qui a dépensé plus généreusement, effaçant le record de la maison la plus chère vendue aux États-Unis avec l’achat d’un penthouse de 238 millions de dollars en janvier.
"Si vous voulez attirer l'attention de quelqu'un avec un murmure, criez!" Dit Leonard Steinberg, du courtier Compass. "220 [Central Park South] C'était le murmure le plus fort que j'ai jamais entendu de ma vie. Les gens ont l’impression d’acheter dans un club qui n’est que du bouche à oreille et pour «des gens comme nous». Cela a de la valeur pour eux. "
Malgré le fait que le marché immobilier new-yorkais soit en grande partie devenu un lieu libre et démocratique pour tous, grâce aux sites Web de référencement comme StreetEasy, Trulia et Realtor.com, les adresses les plus stupides de la ville sont chacune plus de temps sans publicité et inaccessible, même pour les simples millionnaires.
Selon les données de Compass, sur les 43 maisons new-yorkaises vendues pour plus de 20 millions de dollars en 2018, 21 n'étaient pas officiellement sur le marché au moment de la vente.
Quelle que soit la raison invoquée, il est indéniable qu'acheter et vendre ouvertement une propriété coûteuse peut être un tabou en ces temps sensibles.
"Il y a eu une croissance phénoménale du mouvement socialiste", a déclaré Compass Steinberg au journal The Post plus tôt cette année. "Vous ne voulez pas être identifié comme une personne avec un niveau de richesse énorme."