Par Donna Evans-Deyermond
La réglementation du secteur locatif local en matière de logement partagé est inévitable et a probablement expiré. En Europe, les clients paient une "taxe de séjour" à leur location Airbnb ou Homeaway à leur arrivée.
Au Mexique, il existe une taxe sur les chambres de 16%. Les hôtes européens de maisons partagées paient non seulement des taxes, mais sont également réglementés pour fournir des fonctions de sécurité telles que des détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone, des extincteurs, des kits de premiers secours et des affiches indiquant clairement où se trouvent les issues, au cas où qu'il y a un feu.
Pendant plus de 12 ans, mon mari et moi avons hébergé jusqu'à trois unités communes: une maison près de Kissing Bridge et une maison de vacances et un chalet au Mexique. De plus, nous utilisons presque exclusivement Airbnb et VRBO pour louer des logements lors de nos voyages.
Selon notre expérience, les locations ne correspondent pas aux descriptions des pages Web ou des photos fournies. S'ils ne sont pas meublés comme ils ont été photographiés, ou s'ils ne sont pas équipés du matériel de base (est-ce beaucoup plus que de demander un pan utilisable?), Vous devez alors vous demander si les propriétaires ont pensé à la sécurité.
À une occasion mémorable, mon mari a brûlé tous les poils de ses jambes et la plupart de ses sourcils lorsqu'un four à gaz qu'il a allumé a explosé. Nous sommes soulagés qu'il n'ait perdu qu'un peu de cheveux. Il aurait facilement pu être touché à la tête par l'un des couvercles de marmite qui a volé du poêle lors de l'explosion.
Louer sur des sites de location partagés n'est pas un moyen facile de gagner de l'argent si vous voulez bien faire. Lorsque nous étions hôtes, nous avons travaillé dur pour nous assurer de ne négliger aucun détail, y compris les mesures de sécurité.
Oui, les locations de logements partagés devraient être réglementées et inspectées, mais les taux devraient également correspondre au revenu potentiel. Sur le site Airbnb, les prix de la plupart des unités privées locales (sans espace commun) varient entre 70 et 125 USD par nuit. Les chambres avec des espaces communs partagés vont de 28 $ à 95 $ par nuit.
Comme le rapportait The Buffalo News, la proposition de Buffalo d’imposer des droits d’inscription de 75 à 150 dollars par an est une demande raisonnable. La proposition d'Amherst de 250 à 500 dollars par an semble exorbitante, surtout si l'hôte ne reçoit que 28 dollars par nuit. Il doit y avoir un moyen d’adapter les taux au revenu potentiel de la propriété.
Les taux d'inscription annuels renouvelables élevés semblent être une tactique pour décourager le secteur de la location de chalets. Ce cheval est déjà sorti de la grange. Trouvons un moyen de garantir la sécurité des invités, mais donnons aux hôtes la possibilité d’obtenir un revenu décent en échange de leurs efforts.
Donna Evans-Deyermond, consultante en relations publiques et rédactrice indépendante, a récemment publié un livre sur la réussite de la location de maisons partagées.