Ce n’est pas seulement Seattle avec la hausse des loyers; C'est un problème au niveau de l'état. Le Joint Centre for Housing Studies de Harvard a constaté que le fardeau financier, qui correspond au loyer par rapport au revenu, est plus élevé dans certaines zones rurales de l'ouest de Washington, les chiffres les plus dramatiques étant enregistrés dans les zones métropolitaines d'Aberdeen. Shelton, Longview et Centralia. La Coalition nationale du logement pour les personnes à faible revenu a obtenu des résultats similaires et les coûts de logement ont dépassé les salaires dans les comtés de Skamania, Kittitas et San Juan.
La loi sur les locataires et locataires est sur le point de modifier radicalement l'État de Washington et, avec eux, les droits des locataires, notamment en ce qui concerne les déplacements et les augmentations de loyer. Un ensemble de réformes a émergé de la session de la législature de l'État de Washington en 2019 autour de l'avis aux locataires pour leur expulsion, augmentation de loyer et démolition d'immeubles, le tout signé par le gouverneur et adressé à la loi.
Voici un résumé de la façon dont les choses changent.
Avis plus long pour les augmentations de loyer.
À compter de ce mois de juillet, les propriétaires doivent informer les locataires au moins 60 jours à l'avance avant d'augmenter le loyer dans la plupart des cas.
L’état actuel de la législation de Washington exige un préavis de 30 jours, bien que le changement soit conforme à certaines autres lois locales. La loi de Seattle passe à 60 jours si elle augmente de plus de 10%. Tacoma a récemment adopté une loi qui étend la notification à 60 jours dans tous les domaines.
La seule exception serait le logement subventionné où le loyer est lié au revenu. Ce serait après 30 jours.
Avis plus long d'expulsions économiques.
Si un propriétaire souhaite expulser un locataire pour un loyer en souffrance, un préavis de 14 jours et des informations claires sur les obligations, les droits et les options du locataire sont nécessaires.
Selon la loi en vigueur sur les locataires et les locataires de l'État de Washington, les locataires ne disposent que de trois jours pour se mettre à jour du loyer avant l'expulsion. Cela ne vous laisse pas beaucoup de temps pour combler la différence en argent, encore moins pour vous inscrire à des programmes d'aide à la location ou pour trouver un autre logement. Le calendrier de 14 jours est conçu pour donner aux locataires plus de temps pour élaborer un plan.
En plus d’établir un nouvel horaire, le projet de loi uniformiserait un avis d’expulsion qui devrait notamment établir ce qui est demandé au locataire, y compris le montant total dû ventilé par type de charge.
La notification est également nécessaire pour obtenir des informations sur l'assistance juridique à faible coût par l'intermédiaire du bureau du procureur général, qui sera tenu de disposer de ces informations dans plusieurs langues; 2-1-1, qui relie les gens aux services; le droit du locataire à un interprète devant le tribunal; et ce qui constitue une réponse légale au propriétaire.
La loi modifie également les procédures judiciaires: les locataires ne peuvent pas être mis à la charge du procureur d'un locateur dans une procédure judiciaire s'ils ont un loyer inférieur à deux mois ou un total de 1 200 dollars, selon le montant le plus élevé, et Il fixe des limites au montant des frais de retard qui doivent être payés pour rétablir le mandat. Les juges ont également plus de discrétion pour rétablir le mandat.
Avis pour la démolition de bâtiments.
Les propriétaires doivent informer les locataires au moins 120 jours à l'avance avant de les expulser d'une unité pour démolition, réhabilitation majeure ou modification de l'utilisation du bâtiment.
Pour les locataires d'un mois à l'autre, sauf dans des circonstances particulières, un propriétaire peut résilier la location avec seulement 20 jours d'avance, à moins que l'immeuble à appartements ne soit converti en copropriété ou si le propriétaire souhaite modifier la politique en matière d'enfants. . Celles-ci exigent un préavis de 120 jours et la nouvelle loi ajoute la démolition de bâtiments à cette période de circonstances exceptionnelles.