Un défenseur du logement abordable à Charlottetown a déclaré qu'un sondage effectué auprès d'une ville cherchant des informations sur la manière de réglementer le secteur de la location à court terme "vérifiait" en n'incluant pas une option qui avait été adoptée de Vancouver à Victoria. Mer
"Je suis heureuse que le sondage ait été publié et que la ville commence à analyser ce problème", a déclaré Aimee Power, nommée membre du comité consultatif sur le logement abordable de la ville en avril.
"Mais … je suis très déçu qu'aucune mention de l'occupation du propriétaire ne soit mentionnée dans l'enquête."
Le système de régulation le plus populaire & # 39;
Power a déclaré que l'exigence voulant que les propriétaires ne soient autorisés qu'à indiquer leur propre résidence principale à titre de location à court terme est "de loin le régime réglementaire le plus populaire au Canada", alors que les villes cherchent à limiter le montant des maisons à laquelle il se convertit. locations de vacances.
Mais cette option n’est pas incluse pour ceux qui ont répondu au sondage de Charlottetown.
Une question du sondage qui demande quelle approche la ville devrait adopter face au problème comprend trois réponses déjà écrites:
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Autoriser les locations à court terme dans toutes les zones résidentielles, mais établir des règles pour protéger l'intégrité du quartier.
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Laissez les maisons de tourisme (locations à court terme) où elles se trouvent (maisons unifamiliales) et ajoutez des ressources supplémentaires pour appliquer les réglementations en vigueur.
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Ne rien faire.
La question suivante demande ce que la ville pourrait faire pour protéger l'offre de logements:
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Appliquez les mêmes règles aux locations à court terme que les chambres d’hôtes ou les hôteliers.
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N'autorisez que les locations à court terme pour une durée déterminée chaque année.
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Limitez les locations à court terme aux maisons unifamiliales.
Bien que, dans certaines questions, les répondants soient autorisés à écrire leurs propres réponses, Power a déclaré qu'étant donné l'absence d'une option promouvant une réglementation de la location à court terme occupée par le propriétaire, il est peu probable que la ville entende cette réponse. changer
Mais Forbes a déclaré que la charte de la ville est "silencieuse" sur d'autres types de locations touristiques à court terme qui ne sont pas considérées comme des résidences de tourisme ou des chambres d'hôtes.
Et dans ces cas, Forbes a déclaré qu '"il est clair que nous n'avons pas signé avec les propriétaires qui indiquent que c'est ce que nous considérons comme une utilisation autorisée", bien que la ville indique qu'il existe un nombre croissant de locations à court terme non enregistrées. .
Taux de vacance proche de zéro
En novembre 2018, la Société canadienne d'hypothèques et de logement a signalé que le taux d'inoccupation des appartements à Charlottetown pour l'année était de 0,2%.
En avril, une analyse de CBC a révélé que près de 2% des foyers de la ville, soit un sur 50, étaient répertoriés sur le site Web Airbnb, la deuxième proportion la plus élevée du pays. Cette même analyse a révélé que l'hôte principal à Charlottetown comptait 12 propriétés inscrites sur le site.
"De nombreuses personnes sont expulsées pour pouvoir convertir leur maison en Airbnb ou acheter leur première maison et se faire doubler par des personnes disposant déjà de 10 Airbnbs dans la ville", a déclaré Power, membre du groupe P.E.I. Combattez pour un logement abordable.
"Beaucoup de gens veulent voir la réglementation qui permet réellement la re-location de maisons à long terme … et pas seulement ce type de solutions de pansement."