Le marché immobilier du comté de York connaît une baisse des ventes à deux chiffres – Finance Curation

Selon des agents immobiliers, l'inventaire toujours limité et les achats moins nombreux que d'habitude en janvier ont contribué à une baisse à deux chiffres des ventes de maisons dans le comté de York au premier trimestre de cette année par rapport à la même période de l'année précédente. 2018

Les chiffres publiés la semaine dernière par la Maine Association of Real Estate Agents montrent qu'il y avait 501 maisons unifamiliales vendues dans tout le comté du 1er janvier au 31 mars de cette année, contre 560 en 2018, une diminution de 10,5 pour cent. Dans l'ensemble de l'État, les ventes de maisons existantes ont chuté de 5,58% au premier trimestre.

Les prix sont toutefois restés stables. Le prix moyen des maisons unifamiliales dans le comté de York a diminué de moins de la moitié de 1% au premier trimestre de 2019 par rapport à la même période en 2018, passant de 276 200 dollars à 275 000 dollars, a annoncé l'Association of Estate Agents. Les racines Dans l’ensemble de l’État, le prix moyen était de 205 000 USD pour le premier trimestre de cette année, contre 202 500 USD pour l’année précédente.

Julie Grady, présidente de la Maine Association of Realtors du Conseil du comté de York, a déclaré que l'essentiel de la baisse enregistrée au premier trimestre avait eu lieu en janvier. Elle a dit que les ventes dans le comté de York pour février et mars étaient les mêmes que l'année précédente.

Elle a dit que les faibles stocks dans toutes les gammes de prix affectent les ventes.

"Si les acheteurs ne voient pas ce qu'ils veulent, ils attendent", a déclaré Grady.

Steve Cabana, agent du groupe Town Square Realty à Sanford, a déclaré qu'il attribue également le moins de ventes au manque de stocks, en particulier pour ceux qui viennent d'entrer sur le marché.

"Il y a un manque d'inventaire pour les acheteurs de maison pour la première fois … et pour ce qu'ils sont en mesure de qualifier, leur prix, c'est ce que je constate", a déclaré Cabana. "Je ne le vois pas du tout comme une dépression dépressive, pas dans un avenir prévisible."

Il a indiqué qu’à Sanford, il n’existait que 50 propriétés actives disponibles et il estimait que ce nombre devrait se situer entre 120 et 150. Il a précisé que les 50 listes actives couvraient une fourchette de prix allant de 100 000 à 500 000 dollars. Cabana a déclaré qu'il y avait eu des moments où il y avait moins de 50 ménages actifs sur le marché.

Il a dit qu'il y avait un nombre égal de maisons sous contrat dans la ville.

"Ce que nous voyons normalement, quand quelque chose arrive sur le marché, il y a un groupe d'acheteurs de ce type, ce n'est que deux ou trois jours et c'est sous contrat", a-t-il déclaré. "Nous avons des acheteurs, des acheteurs qualifiés et nous n'avons pas assez de stocks."

Cabana a déclaré que les conditions hivernales ont un impact et que la fermeture partielle du gouvernement qui a duré du 22 décembre au 25 janvier a joué un rôle important, certaines ventes ne pouvant pas continuer, en fonction du programme de prêt en question.

"Nous entrons dans la saison la plus occupée pour le moment", a déclaré Grady. "Je prévois que les numéros reviendront sur la piste."

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