Selon un nouveau rapport, la troisième plus grande ville du Canada affiche le loyer mensuel moyen le plus élevé au pays pour une maison de deux chambres à coucher.
Selon Rentals.ca et Bullpen Research & Consulting, Vancouver affiche le loyer mensuel moyen le plus élevé pour une maison de deux chambres (2 915 $) et le quatrième pour une chambre (1 828 $). Les taux de location moyens des copropriétés (2 977 $ à 2 649 $) et des appartements locatifs (2 199 $ à 2 098 $) étaient également plus élevés à Vancouver qu'à Toronto en avril.
La Colombie-Britannique affichait également le troisième loyer mensuel moyen le plus élevé (1 682 $) pour tous les types de propriétés dans les 10 provinces énumérées, derrière l'Ontario et les Territoires du Nord-Ouest.
Enfin, le loyer mensuel moyen en Colombie-Britannique pour tous les types de propriété a augmenté de 4,4% par rapport au mois précédent, soit la deuxième plus forte croissance mensuelle parmi les provinces en avril (Manitoba: 5,1%).
D'un océan à l'autre
Le rapport a révélé que, partout au pays, le loyer moyen des biens immobiliers contenus dans Rentals.ca était de 1 844 $ par mois en avril.
Ce chiffre, a-t-il déclaré, représente une diminution de 1,1% sur un mois. Le loyer moyen de 1 700 dollars par mois est inférieur de 2,9% à celui de mars (1 750 dollars).
En avril, 14 697 logements neufs ont été achevés au Canada, le nombre le plus élevé de l'année, ajoutant de nouvelles fournitures de location et contribuant probablement aux taux de location les plus bas, selon le rapport.
Cependant, il a également souligné que le consensus général des économistes est qu'il n'y aura pas d'augmentation du taux hypothécaire en 2019.
Cette perspective "pourrait encourager certains locataires à se lancer sur le marché immobilier, libérant des unités pour d'autres locataires potentiels et soulageant les pressions inflationnistes de la hausse des prix", indique le rapport.
Les autres conclusions du rapport national sur la location d'avril sont les suivantes:
- L'Ontario affichait les taux de location les plus élevés en avril, les propriétaires cherchant en moyenne 2 189 $ par mois (tous types de propriétés), soit une augmentation de 1,3% par rapport à mars (2 162 $).
- En Colombie-Britannique, le loyer moyen demandé était de 1 682 $ par mois, soit une augmentation de 4,4% sur un mois, ce qui en faisait la deuxième plus forte croissance mensuelle parmi les provinces en avril (Manitoba: 5,1%);
- Les revenus demandés en Alberta ont diminué de 0,7% en avril depuis mars
- Le Québec a la majorité des études en pourcentage de toutes les inscriptions à 14%.
- La Colombie-Britannique et l'Ontario ont la plus forte proportion d'unités à une chambre avec 46% et 41%, respectivement.
Le rapport a également révélé que les unités d’étude étaient le seul type d’appartement à connaître une augmentation mensuelle des loyers moyens en avril, passant de 1 232 $ à 1 234 $ par mois. Le nombre de locations d'une pièce a diminué de 1,8% par mois pour passer de 1 693 $ par mois en mars à 1 662 $ par mois en avril. Les unités de deux chambres ont diminué de 1,3% par mois.
Le rapport national sur la location montre et analyse les taux de location mensuels aux niveaux national, provincial et municipal ainsi que les tendances du marché dans toutes les annonces de Rentals.ca au Canada.
Les numéros de Rentals.ca indiquent des propriétés inoccupées qui reflètent mieux les valeurs actuelles. Les chiffres représentent mieux le revenu réel qu'un locataire potentiel trouverait lors de la location d'un appartement.