<p class = "toile-atome toile-texte Mb (1.0em) Mb (0) – sm Mt (0.8em) – sm" type = "text" content = "TORONTO, le 15 mai 2019 / CNW / – Fonds de placement immobilier Inovalis (le "FPI") (INO-UN.TO) a présenté ses résultats financiers pour le trimestre clos le 31 mars 2019."data-reactid =" 12 "> TORONTO, le 15 mai 2019 / CNW / – Le Fonds de placement immobilier Inovalis (le "FPI") (INO-UN.TO) a publié aujourd'hui les résultats financiers du trimestre clos le 31 mars 2019.
<p class = "toile-atome toile-texte Mb (1.0em) Mb (0) – sm Mt (0.8em) – sm" type = "text" content = "Les points forts comprennent:"data-reactid =" 13 ">Les points forts comprennent:
- Acquisition de la propriété Trio fin mars 2019 pour un montant de 69,5 millions USD à un taux de capitalisation d'environ 5,25%, partiellement financée par une dette hypothécaire de 47,4 millions USD avec un intérêt de 1,56%, ce qui devrait contribuer de manière significative à la performance opérationnelle futur;
- Refinancement de la propriété de Métropolitian avec un contrat de location-financement d'une durée de 12 ans d'un montant de 64,9 millions de dollars, portant un intérêt de 2,07%, et résiliant un contrat de location-financement existant de 51,3 millions de dollars, assorti d'un taux d'intérêt de 2,43%;
- Refinanció la propriété de Courbevoie avec un prêt hypothécaire de 14,3 millions de dollars à 12 ans avec un intérêt de 2,13% et le retrait d'un prêt hypothécaire à 5 ans d'échéance de 11,6 millions de dollars avec un intérêt de 1,75%.
- Conclusion de la vente de la propriété de Hanovre en janvier 2019, dont le produit net a été utilisé pour financer l'acquisition de la propriété Trio, qui devrait être favorable pour FFO et AFFO:
- En raison de la date de la vente de Hanovre début janvier 2019 et de la redistribution du capital fin mars 2019, les gains ou pertes nets, les fonds de roulement ("FFO") et les fonds de roulement ajustés (" Des FPAE ") pour le trimestre clos le 31 mars 2019, ont été affectés négativement d’environ 300 000 $ (0,01 cent par unité);
- L'actif total a augmenté pour atteindre 641 millions de dollars, contre 619 millions de dollars il y a trois mois.
- La perte nette pour le trimestre clos le 31 mars 2019 s'est établie à 1,7 million de dollars, comparativement à une perte de 0,6 million de dollars pour la même période en 2018, en raison de la variation nette de la juste valeur des titres échangeables et des billets à ordre. ;
- Les flux de trésorerie liés aux opérations pour les trois mois clos le 31 mars 2019 s'élevaient à 4,9 millions de dollars, ou 17 cents par part;
- Les flux de trésorerie liés aux opérations ajustés pour la période de trois mois terminée le 31 mars 2019 se sont élevés à 5,4 millions de dollars, contre 19 cents par part.
<p class = "toile-atome toile-texte Mb (1.0em) Mb (0) – sm Mt (0.8em) – sm" type = "text" content = "Informations à l'avenir"data-reactid =" 25 ">Informations à l'avenir
Ce communiqué de presse contient des informations prospectives au sens de la législation sur les valeurs mobilières applicable. Les informations prospectives peuvent généralement être identifiées à l'aide de la terminologie prospective telle que "perspective", "objectif", "pouvoir", "volonté", "attente", "essai", "estimation", "anticipation", "croire", "devrait", "plans" ou "continuer", ou des expressions similaires suggérant des résultats ou des événements futurs. Certaines des informations prospectives spécifiques peuvent inclure, entre autres, les attentes de la FPI à l’égard de votre entreprise, y compris la mesure dans laquelle une propriété devrait constituer un accroissement supplémentaire des FFO et des FPAA par part. Les informations prospectives reposent sur une série d’hypothèses et sont soumises à une série de risques et d’incertitudes, dont beaucoup sont indépendants de la volonté d’Inovalis, ce qui pourrait entraîner une différence importante entre les résultats réels et ceux divulgués ou implicitement. ces avancées. information Ces risques et incertitudes incluent, sans toutefois s'y limiter, les conditions économiques et commerciales mondiales et locales; la situation financière des locataires; notre capacité à refinancer les échéances de la dette; les risques liés à la location, y compris ceux liés à la capacité de louer des espaces vacants; et fonctions des intérêts et taux de change; ainsi que le risque que les propriétés ne fonctionnent pas comme prévu. Les objectifs et les déclarations prospectives de la FPI reposent sur certaines hypothèses, notamment le fait que les économies canadienne et européenne restent stables, les taux d’intérêt restent stables, la situation sur le marché immobilier reste cohérente, la concurrence pour les acquisitions reste compatible avec le climat actuel et les marchés des capitaux continuent de fournir un accès immédiat au capital et / ou à la dette. Toutes les informations prospectives contenues dans ce communiqué de presse parlent de la date de ce communiqué de presse. Le FPI ne s'engage pas à mettre à jour ces informations prospectives, que ce soit à la suite de nouvelles informations, d'événements futurs ou autrement, sauf si la loi l'exige. Des renseignements supplémentaires sur ces hypothèses, risques et incertitudes figurent dans les documents déposés par la FPI auprès des autorités de réglementation en valeurs mobilières, y compris sa dernière notice annuelle et son rapport de gestion.
"FFO" et "AFFO" ne sont pas des mesures définies par les PCGR (voir ci-dessous).
<p class = "toile-atome toile-texte Mb (1.0em) Mb (0) – sm Mt (0.8em) – sm" type = "text" content = "Mesures non conformes aux PCGR "data-reactid =" 28 ">Mesures non conformes aux PCGR
Les états financiers consolidés du FPI sont préparés conformément aux Normes internationales d’information financière («IFRS»). Ce communiqué de presse contient des références à des mesures financières pouvant inclure «AFFO» et «FFO». Ces mesures n'ont pas de signification normalisée selon les IFRS et, par conséquent, il est peu probable qu'elles soient comparables à des mesures similaires présentées par d'autres émetteurs. La FPI a présenté des mesures non conformes aux PCGR, telles que celles que la direction considère comme des mesures pertinentes du rendement opérationnel sous-jacent de la FPI. Les mesures non conformes aux PCGR ne doivent pas être considérées comme des alternatives au résultat net, au résultat global total ou aux activités d’exploitation générées (utilisées dans) par des indicateurs de performance, de liquidité, de flux de trésorerie et de rentabilité de la FPI. Pour une description complète de ces mesures et un rapprochement avec la mesure la plus directement comparable calculée conformément aux IFRS, se reporter à la rubrique «Mesures non définies par les PCGR et autres informations à fournir» dans le plus récent rapport de gestion de la société de gestion du FPI.
<p class = "canvas-atom canvas-text Mb (1.0em) Mb (0) – sm Mt (0.8em) – sm" type = "text" content = "À propos du Fonds de placement immobilier Inovalis
Le Fonds de placement immobilier Inovalis est une fiducie de placement immobilier non constituée en société, constituée conformément à une déclaration de fiducie conforme aux lois de la province de l'Ontario. La FPI a été créée dans le but d’acquérir et de posséder des immeubles de bureaux situés principalement en France et en Allemagne, mais aussi de manière opportuniste dans d’autres pays européens où les actifs répondent aux critères de placement de la FPI. Le FPI a actuellement des intérêts dans des immeubles de bureaux en France et en Allemagne. "Data-reactid =" 30 "> À propos du Fonds de placement immobilier Inovalis
Le Fonds de placement immobilier Inovalis est une fiducie de placement immobilier non constituée en société, constituée conformément à une déclaration de fiducie conforme aux lois de la province de l'Ontario. La FPI a été créée dans le but d’acquérir et de posséder des immeubles de bureaux situés principalement en France et en Allemagne, mais aussi de manière opportuniste dans d’autres pays européens où les actifs répondent aux critères de placement de la FPI. La FPI a actuellement des intérêts dans des immeubles de bureaux en France et en Allemagne.
SOURCE Fiducie de placement immobilier Inovalis
<p class = "toile-atome toile-texte Mb (1.0em) Mb (0) – sm Mt (0.8em) – sm" type = "text" content = "Afficher le contenu original: http://www.newswire.ca/fr/releases/archive/May2019/15/c3558.html"data-reactid =" 40 "> Voir le contenu original: http://www.newswire.ca/fr/releases/archive/May2019/15/c3558.html