Thèse d'investissement
iShares Mortgage Real Estate ETF (REM) donne accès à des biens immobiliers basés aux États-Unis. UU et il offre un rendement en dividendes supérieur à celui des FNB immobiliers similaires. Cependant, le ratio de frais élevé de REM et sa performance à long terme plus faible en font une option moins attrayante que d'autres FNB immobiliers.
Note: Avant de me lancer dans l'analyse, je voulais révéler que j'avais occupé des postes au sein de REM au cours du second semestre de 2018. À cette époque, il s'agissait du FNB REIT le plus performant que j'ai pu trouver. Comme vous avez probablement remarqué mes autres articles, j'ai finalement choisi un autre FNB à faible coût sur REM. Cependant, cela a bien fonctionné lorsque je l'ai tenu et payé des dividendes monstres!
Introduction au fonds
REM est un FNB qui offre une exposition aux sociétés de courtage immobilier résidentiel et commercial aux États-Unis. UU., Y compris REIT. Selon le site Web du fonds, son objectif de placement est de "suivre les résultats de placement d'un indice composé de FPI américaines ayant des prêts hypothécaires résidentiels et commerciaux aux États-Unis". Créé le 05/01/2007, REM vient de terminer sa 12ème année d’exploitation et affiche actuellement un actif net de 1,27 milliard USD au 05/06/2019, vendant en moyenne 248 000 actions par jour (avec la permission de Yahoo! 7 Finance). . Le ratio des dépenses courantes de REM est de 0,48%.
Les dividendes
REM verse les dividendes trimestriels indiqués ci-dessous:
Révélation Je suis / nous sommes longtemps USRT. J'ai écrit cet article moi-même et exprimé mes propres opinions. Je ne reçois pas de compensation pour cela (sauf pour une partie de Seeking Alpha). Je n'ai aucune relation d'affaires avec une entreprise dont les actions sont mentionnées dans cet article.
Divulgation supplémentaire: Je suis aussi un long VNQI, qui n'a pas été mentionné ni discuté spécifiquement dans cet article, mais il est apparu dans le filtre ETF auquel je fais référence.