AUGUSTA: Les modifications proposées aux ordonnances sur l'utilisation des terres discutées jeudi par les conseillers auraient pour effet de durcir les règles applicables aux propriétaires d'entreprises opérant à domicile.
Les nouvelles règles interdiraient aux nouveaux ateliers de réparation d’automobiles d’exercer leurs activités sur des propriétés résidentielles telles que les soi-disant services publics domestiques, et imposeraient aux locaux actuellement agréés par la ville de craindre qu’ils ne causent du bruit et des dommages environnementaux. cela ne rentre pas dans les quartiers.
Les règles ne s'appliqueraient pas aux locations et échanges de maisons en ligne de type Airbnb, qui, selon le directeur du développement, Matt Nazar, n'est pas un type d'entreprise ayant généré des plaintes dans la ville. Nazar a également déclaré qu'il ne semble pas y avoir beaucoup de telles sociétés opérant à Augusta. Certaines municipalités réglementent maintenant ces loyers.
Nazar a déclaré que ce sont les ateliers de réparation automobile basés sur des propriétés résidentielles qui attirent le plus de plaintes de la part des résidents.
Les modifications initiales proposées les auraient autorisées comme utilisations conditionnelles nécessitant un examen par le Conseil de planification; Mais certains conseillers municipaux ont déclaré jeudi que les règles devraient interdire toute nouvelle entreprise dans les affaires à la maison du grand-père et dans les entreprises existantes, à condition d'obtenir une licence de la ville.
"Je souhaite l'interdiction", a déclaré Linda Conti, conseillère municipale du district 1, à propos des magasins de voitures qui fonctionnent dans les quartiers résidentiels. "Je pense qu'un atelier de réparation automobile est un usage intensif, il implique du bruit, du carburant, des produits chimiques …"
L'ordonnance proposée ne s'appliquerait qu'aux entreprises à domicile censées générer un trafic piétonnier ou automobile dans un quartier, bien que M. Conti ait déclaré que toutes les entreprises à domicile devraient être obligées d'obtenir une licence.
Lors de la réunion du conseil jeudi, il est apparu que la plupart des conseillers étaient favorables aux règles qui s'appliquent uniquement aux entreprises à domicile censées générer du trafic, mais pas à toutes les occupations à domicile. Si une telle entreprise fait cela, et doit donc obtenir une licence, cela sera déterminé par les agents chargés de faire respecter le code de la ville. Nazar a déclaré que l'impact d'une entreprise à domicile dans un quartier serait également déterminé en partie par les plaintes qu'il génère de la part de ses voisins.
Il a dit que l'idée originale des entreprises à domicile était née des années 1950, lorsque les mères au foyer avaient commencé, par exemple, à créer des entreprises de coiffure à domicile. Il a dit que l'utilisation ne devrait pas affecter les voisins, ne devrait pas modifier le caractère résidentiel de la propriété et devrait être secondaire à l'utilisation de la propriété comme maison.
Certains conseillers ont dit craindre que le règlement n'aille trop loin s'il ne permettait pas, par exemple, la vente de vêtements, de bougies ou de maquillage pour la maison; Les menuisiers vendent quelques nichoirs qu’ils fabriquent; ou les jardiniers avec des tomates supplémentaires à vendre à la maison.
Kristin Collins, une avocate qui travaille pour la ville, a déclaré que l'ordonnance proposée pourrait interdire la vente de produits tels que le maquillage, car elle interdirait la vente d'articles qui ne sont pas fabriqués à la maison et qui ne sont pas accessoires à l'entreprise.
"Nous voulons que les gens gagnent leur vie et soient capables de faire ces petites choses, sans pour autant avoir un impact", a déclaré la conseillère municipale Marci Alexander à Nazar et Collins. "Nous vous renvoyons à la table à dessin à ce sujet."
Les conseillers ont également débattu du prix d’une licence d’occupation à la maison. Certains se sont déclarés en faveur des 30 dollars proposés dans le projet de règlement afin de limiter les coûts et d’augmenter les chances des propriétaires d’entreprise d’obtenir une licence au lieu d’obtenir une licence et d’essayer de ne pas être détectés.
M. Conti a déclaré que le coût devrait être plus élevé, environ 300 dollars, pour aider à payer le coût de la réglementation de la ville par la ville, ce qui, selon lui, devrait être supporté par les entreprises et non par tous les contribuables.
Les licences devraient être renouvelées tous les trois ans, ce qui donnerait aux responsables du code la possibilité de passer en revue les entreprises qui s’assurent souvent de respecter les normes des ordonnances municipales.
L'ordonnance limiterait la taille physique des entreprises à domicile à 30% maximum de l'empreinte de la résidence principale sur la propriété. L’entreprise pourrait toujours se trouver dans un bâtiment annexe situé sur la propriété, à condition qu’il occupe un espace ne dépassant pas 30% de la maison sur la propriété.
Cela limiterait également le nombre de personnes pouvant travailler dans des entreprises à domicile à une seule personne autre que les membres de la famille résidant à la maison.
Le personnel de la Ville devrait peaufiner les règles et les ramener pour une discussion plus approfondie lors de la prochaine réunion du conseil, actuellement prévue pour le 13 juin.
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