JeCes dernières semaines, les résidents de la mission ont reçu dans leurs boîtes aux lettres des missives curieuses leur demandant s’ils joueraient à monétiser leurs cuisines et leurs salons, ce qui inciterait des étrangers à entrer et à commencer à faire du travail de bureau. Comme pour clarifier toute ambiguïté, ces brochures présentent une image de trois types d’entrepreneurs jeunes et heureux, assis à une table et regardant des ordinateurs portables. Une flèche les pointe à côté des mots manuscrits "LA MISSION".
Ces brochures ressemblent à du papier pour copieur Sharpie-sur-dactylographié à partir de quelque chose que vous obtiendriez d'un enfant de la région qui propose de promener votre chien ou un groupe d'église qui veut que vos vestes soient d'un bon usage.
Ce n'est rien comme ça.
C'est plutôt une note de Cobo, une start-up naissante qui espère capitaliser sur son fondateur appelle "un marché d'un milliard de dollars": Placer des indépendants solitaires à la recherche de compagnie chez des particuliers, monétiser cette maison et éliminer les risques.
Les humiliations de son humble narrateur avec le personnel de Cobo n’ont été acceptées que s’il s’est inscrit pour utiliser la plate-forme et travailler dans la salle à manger d’un inconnu. C'est à ce moment-là qu'ils nous ont envoyé un numéro pour contacter Rafe Oller, responsable marketing de Cobo. Il a refusé de dire beaucoup, car le lancement est imminent: "Nous ne voulons pas faire de la presse anticipée". Lorsqu'on lui a demandé si Cobo avait fait une presse préliminaire auprès du gouvernement de cette ville, il a répondu: "Nous travaillons avec le gouvernement, oui."
Eh bien, c'est une façon de le dire.
Lorsque Cobo a envoyé des circulaires aux résidents de la mission, à Cole Valley et à d’autres endroits pour trouver des pigistes prêts à payer 10 dollars par jour ou plus pour travailler dans les cuisines des étrangers et des étrangers qui les recevaient, il a involontairement sollicité plusieurs employés du ministère. de San Francisco Planning dans leurs maisons.
Ensuite, ces employés ont apporté les prospectus à Tina Tam, responsable de la conformité aux codes du département de la planification. Il a rejoint l'administrateur du zonage du ministère pour décider si le modèle économique de Cobo était strictement légal. Le procureur de la ville est également au courant.
Nos codes de planification n'étaient pas assez précis. gouverner directement savoir si vous pouvez obtenir de l’argent de personnes par l’intermédiaire d’une équipe tierce exploitant un bureau de facto à l’extérieur de votre domicile Mais c'est assez clair que, avec des exceptions spécifiques, vous ne pouvez pas gérer de bureau depuis votre domicile et vous ne pouvez avoir d’employés ou de clients qui y transitent.
Par conséquent, les planificateurs sont impliqués, les avocats sont impliqués et les avocats ayant une expérience de la planification sont impliqués. Il reste à voir comment ils régiront la légalité du modèle économique de Cobo à la veille de son lancement officiel à San Francisco. Cependant, après avoir passé une série d'appels téléphoniques aux décideurs de la ville, il n'est pas nécessaire d'être un expert pour comprendre qu'ils n'apprécient pas d'apprendre le lancement officiel d'une entreprise par le biais de messages massifs et inaperçus. .
Il ne serait pas du tout surprenant que les règles ambiguës de notre ville soient interprétées de manière à couper les ailes de cette société.
C'est ce qui a été réalisé pic.twitter.com/kndiJJXpMu
– Julia B. Chan (@juliachanb) 28 mars 2019
JeC’est drôle, mais ce n’est pas hahaha, que les deux nouvelles sociétés de technologie soient devenues des titans qui incarnent actuellement San Francisco, Uber et Airbnb, ont considérablement accru la congestion dans l’une des villes les plus congestionnées du pays et des maisons cannibalisées à prix abordable dans l’un des les villes les plus inabordables.
En outre, leurs modèles commerciaux étaient strictement illégaux au regard du droit de la ville. Et pourtant, ils ont prospéré ici malgré tout, non pas à cause d'une nouvelle ingéniosité technologique, mais à cause d'un bon choix de politiciens et d'institutions à travers l'argent.
Si vous ou vos principaux investisseurs n'êtes pas stricts avec les politiciens ou les régulateurs et que vous ne pouvez pas les inciter à détourner le regard ou à réécrire la loi pour habiliter votre entreprise (et, de manière ordonnée, vos rivaux), Comportement autorisé et destructeur. Il est moins susceptible d'être toléré.
Non, cobo Il n'a pas encore entrepris l'enregistrement de son entreprise. à San Francisco, sous le nom "Cobo" ou son itération précédente, "Hiven". Dans ce cas, lorsque vous commencez ici, les hôtes des espaces de travail Cobo auraient également l'obligation légale de s'enregistrer. Comme il le ferait, en outre, tout opérateur commercial qui se trouve dans une zone de travail de Cobo (ou, dans ce cas, dans un café ou chez eux, ou n’importe où dans les limites de la ville).
Et bien que Cobo ait distribué des tracts dans toute la mission, il n’a jamais contacté la représentante élue du quartier, la superviseure Hillary Ronen.
"J'ai les mêmes inquiétudes que j'ai avec Airbnb", dit-elle. "Ces maisons n'étaient pas censées être des bureaux. Je crains que le coût déjà élevé du logement augmente. Je suis préoccupé par les problèmes liés aux locataires et aux expulsions. Elle craint que cela affecte la congestion et le stationnement. Ma liste de préoccupations est plutôt longue, et j'en ai marre que tout le monde et sa mère créent chaque nouvelle expérience pour la Mission. "La Mission a suffisamment de problèmes en ce moment. "
C’est, pour le dire gentiment, que ce n’est pas un bon moyen de briser la glace avec un dirigeant élu, et encore moins avec celui qui supervise le territoire souhaité de la Mission.
La superviseure Hillary Ronen, vue ici en tournée sur la Plaza BART dans la 16e rue, estime que la mission a suffisamment de défis à relever sans que les propriétaires et les occupants d’appartements ne convertissent leurs maisons en bureaux. Photo de Susie Neilson
TVoici déjà les services dans cette ville qui offrent des tarifs similaires à ceux de Cobo. Spacieux, par exemple, permet aux travailleurs indépendants de publier dans des restaurants pendant les heures où ils seraient autrement fermés.
Les responsables de la ville m'ont dit qu'ils trouvaient cela beaucoup moins problématique. Ces restaurants se trouvent naturellement dans les quartiers où la ville préférerait être les entreprises. Et ce n’est pas comme si un espace de travail commun était une manne telle que le propriétaire d’un immeuble fermerait un restaurant et deviendrait un abri pour les ordinateurs portables.
Mais, avec un espace résidentiel, c'est une préoccupation. Pour ce qui est de ceux qui veulent transformer une maison en bureau à temps plein, Oller a déclaré: "Nous ne permettons pas à ces personnes d'accéder à notre plateforme".
Et pourtant, le site Cobo permet jusqu’à six Les travailleurs doivent passer par la maison un à cinq jours par semaine. Avec ces revenus, plus les locations à court terme possibles sur Airbnb ou des sites similaires, l'idée de prendre une maison du marché et de la transformer en bureau / hôtel / non-domicile à temps plein n'est pas exagérée.
La manière dont Cobo prévoit de veiller à ce que des personnes sans scrupules n'exploitent pas leur site est un sujet dont les responsables de la ville auraient aimé discuter avant que les tracts ne inondent le quartier.
"Mais cela n'a pas été le modèle", déclare Ronen. "Le modèle a consisté à violer et violer les lois, à rendre les gens accrochés au service et à obliger le gouvernement de la ville à se plier à la volonté d'une entreprise offensive en devenant une force puissante pour presser et financer des candidats et des campagnes et les politiciens à Sacramento ".
Et ce modèle fonctionne. Jusqu'à pas. Parce que quand vous ne vous engagez pas dans la mission, la mission s’engage à vous.