Le dernier rapport de l’Association des agents immobiliers du métro de Denver montre que c’est le bon moment pour vendre et acheter à Mile High City.
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Selon le dernier rapport de la Denver Metro Realtors Association, le nombre de maisons vendues dans la région métropolitaine de Denver a quelque peu diminué en avril, ce qui est une bonne chose à la fois pour les acheteurs et les vendeurs. Les conditions idéales de tempête sur le marché donnent aux acheteurs un peu plus de temps pour trouver la maison de leurs rêves, et les listes avec une durée de conservation plus longue signifient qu'il y a plus d'options à choisir, le tout sans baisser les prix.
"L’année dernière a été une année tellement folle que, même si nous avons réduit nos ventes, [the 7 percent decrease] En réalité, ce n’est pas grand chose », déclare Jill Schafer, agent immobilier à Kentwood.
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L’offre augmente (enfin), certes, mais elle n’est pas encore proche de la demande qui éclipse. Les maisons durent maintenant environ un mois sur le marché, ce qui augmente la pression sur les acheteurs. Le résultat est que les acheteurs ont plus de flexibilité et peuvent effectuer plusieurs visites dans une maison avant de faire une offre, sortir de la guerre des enchères et refuser de payer le prix de vente, en particulier dans des endroits qui ne sont pas prêts à déménager. Schafer.
Il faut conseiller aux vendeurs d’établir un prix réaliste pour leurs maisons, d’être dans des conditions optimales pour vendre et d’être prêts à attendre (halètement) trois ou quatre week-ends avant de placer le bonnet "Sous contrat" sur l'affiche de votre jardin, mais le moment est toujours propice pour la vente.
Les propriétaires changent de maison au meilleur prix car les prix continuent d'augmenter, mais à un taux plus lent d'environ 1,5% en moyenne par rapport à avril 2018. En d'autres termes, la valeur des maisons Dans la région, il continue d'augmenter, mais à un rythme plus lent et plus raisonnable.
Nous n’avons pas de boule de cristal (bien que dans 5280Dans le numéro de mai, nous avions fait 11 prédictions sur l’orientation du marché. Avec une année d’élection à l’horizon, les conditions du marché pourraient être assez différentes pour cette période en 2021, mais il est possible que votre maison connaisse un pic. Votre valeur avant cela. Dans un avenir proche, attendez-vous à une augmentation de la demande dans le centre-ville de Denver et dans les banlieues plus accessibles à pied, telles que Olde Town Arvada.
"Bien que [inventory] est encore plus faible que l’année dernière, comparé à un marché égal, qui augmente encore les prix ", a déclaré Schafer." Je pense que beaucoup de gens qui avaient une maison à vendre, mais ne voulaient pas, parce que Ils savaient où ils iraient, maintenant ils regardent les choses et disent: "Cela pourrait être à la hauteur du marché, et maintenant, il y a plus d'options, alors peut-être qu'il est temps pour moi de vendre."
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Selon les normes de Denver, c’est en quelque sorte, comme par magie, un bon moment pour vendre et acheter.
"C'est un peu étrange, oui", dit Schafer. "En général, avec une augmentation de l'offre, les prix se sont assouplis et se sont assouplis, mais continuent à augmenter." Seulement pas beaucoup.
(Lire 5280Guide officiel des 25 meilleurs quartiers de Denver.