Q. Mon ex-femme et moi avons divorcé en décembre 2018. Nous vendons notre maison principale dans le New Jersey depuis 25 ans. Nous divisons le revenu il n'y a pas d'hypothèque. Si nous louons tous les deux dans le New Jersey, devrons-nous payer la taxe de sortie de 2% au moment de la fermeture?
– vendeur
R. Tout d’abord, soyons clairs: la "taxe de sortie" n’est pas une taxe supplémentaire. Il s’agit d’un paiement anticipé de la taxe pouvant être due sur la vente de votre maison.
Si vous restez dans le New Jersey, vous ne serez pas exposé à la "taxe de sortie", a déclaré Alex Coriddi, planificateur financier agréé de RegentAtlantic à Morristown.
"La taxe de sortie du New Jersey affecte ceux qui vendent et quittent l'État, ce qui les oblige à payer d'avance certaines taxes de l'Etat du New Jersey sur leurs gains immobiliers avant de déménager", a déclaré Coriddi. "Les vendeurs résidents remplissent un formulaire appelé GIT / REP-3, qui permet une exemption de l'exigence de paiement de la taxe estimée."
Coriddi a déclaré que la loi oblige les vendeurs de maisons du New Jersey à payer à la taxe de l'État, avant leur déménagement, 8,97% du produit de la vente de leur maison ou 2% du prix de vente total. , selon ce qui est le plus grand.
Le paiement anticipé a pour objet qu’aucun résident du New Jersey ne peut quitter l’État sans avoir au préalable payé d’impôt sur le produit de la vente de votre maison. En fin de compte, a déclaré Coriddi, la taxe de sortie est simplement interprétée à tort comme une taxe supplémentaire ou spéciale, plutôt que comme le paiement anticipé du possible impôt sur le revenu réellement dû.
La question qui en résulte pour de nombreux contribuables du New Jersey est la suivante: que se passera-t-il s'ils ne réalisent pas de profit sur la vente de leur maison?
«La bonne nouvelle est que les propriétaires qui subissent une perte lors de la vente de leur résidence et ceux qui ont également payé l’impôt avant de quitter l’État recevront un remboursement au moment où ils déposeront leurs impôts sur le revenu de l’État de New York. Jersey, "dit-il. .
Envoyez vos questions par email à Ask@NJMoneyHelp.com.
Karin Price Mueller écrit le Trompé Column pour NJ Advance Media et est le fondateur de NJMoneyHelp.com. Suivez NJMoneyHelp sur Twitter @NJMoneyHelp Trouver NJMoneyHelp sur Facebook. S'inscrire NJMoneyHelp.com'S Bulletin électronique hebdomadaire.