Donald Trump Jr. peut maintenir un profil assez bas par rapport à son père président, mais Donald TrumpLe fils aîné a récemment fait la une des journaux pour avoir presque refusé un luxueux manoir de vacances situé dans les Hamptons.
La raison? Selon le New York Post, il manquait un coffre-fort pour ranger ses armes dans la maison.
Après avoir entendu parler du dilemme de Trump Jr., nous ne pouvions pas nous empêcher de nous demander s'il était le seul acheteur de la maison à donner la priorité à une telle caractéristique de la maison et avait apparemment beaucoup de compagnie!
Nous avons examiné nos listes et avons trouvé plus de 400 maisons actuellement sur le marché qui font la promotion d’une salle d’armes.
Où que vous soyez dans le débat sur les armes à feu, les salles des armes soulèvent de nombreuses questions. Si vous vendez une maison avec une salle d'armes, devriez-vous en parler? Si vous achetez un local avec une salle d'armes, y a-t-il des problèmes de sécurité? Ici vous avez tout ce que vous devez savoir.
Devez-vous mentionner une salle d'armes dans la liste?
Bien que les salles des armes constituent un élément de niche, "lorsque les acheteurs potentiels lisent qu’une maison a une salle d’armes, ils n’ont probablement pas de réaction neutre", dit-il. Eric Vaughn, agent immobilier chez Upchurch Realty, à Athens, en Géorgie.
Amanda Graham, un agent immobilier basé à Washington, DC, de Sotheby & s International Realty, convient que certains acheteurs peuvent avoir des sentiments mitigés lorsqu'ils visionnent des images d’une salle d’armes sur une liste.
"La popularité [of a gun room] Cela varie selon les endroits ", dit-elle. Par exemple, les acheteurs de maisons à New York [City] Très probablement, cela ne me semble pas souhaitable, comparé à un acheteur de maison en Idaho. "
Malgré cela, Graham suggère d'inclure une réserve d'armes sur la liste, afin que les acheteurs potentiels sachent quand ils erreront dans la maison.
"Après tout, cela pourrait devenir une fonctionnalité souhaitable", dit-elle.
Quelles sont les fonctionnalités de sécurité requises par une salle d'armes?
Une salle d'armes n'est pas une pièce ordinaire avec des casiers pour stocker des armes. La plupart sont construits sous terre, dans une voûte ou un sous-sol.
Teris Pantazes, cofondateur du service de préparation au domicile Settle Rite, souligne que la plupart des salles d’armes disposent de fonctions de sécurité spécifiques, telles que:
- Une porte fortifiée avec des serrures à haute résistance.
- Sans fenêtres
- Murs en béton
- Vitrines verrouillables
Pour plus de sécurité, certaines portes de la salle des armes comportent un verrou qui se verrouille avec une clé de l'extérieur, mais qui peut également être activé à l'intérieur, de sorte que personne ne soit emprisonné à l'intérieur, explique-t-elle. Jordan Barkin, agent immobilier chez Harry Norman Realtors à Atlanta.
Barkin signale également que les propriétaires avisés des salles d'armes installeront des ampoules LED et un interrupteur à l'intérieur et à l'extérieur du coffre-fort, afin que personne ne reste coincé dans le noir.
L'impact d'une salle d'armes sur la revente
Étant donné le marché de niche d’une salle d’armes, comment cela affectera-t-il la valeur de revente d’une maison?
"La plupart des gens verront dans une salle d'armes un gaspillage d'espace", dit-il. Lior Rachmany, PDG de Dumbo Moving + Storage. "Même les personnes qui possèdent un ou deux pistolets ne consacrent généralement pas une salle entière à leurs armes."
Rachmany ajoute que, puisque les futurs propriétaires aiment s’imaginer dans leur future maison, une salle d’armes peut constituer un détour instantané pour certains.
"Les salles d'armes sont des déclarations importantes, alors soyez prêts à les empêcher de vendre votre maison", prévient-il.
Mais si vous êtes d’accord avec un groupe d’acheteurs plus petit, il ya un côté positif: "Ces salles pourraient attirer les collectionneurs d’armes à feu", dit-il.
Comment lister une maison avec une salle d'armes.
Lorsque vous citez une maison comportant une salle d’armes, vous devez tout d’abord mentionner les caractéristiques de sécurité de la pièce. Et même s’il est bien d’inclure une salle d’armes dans les photos de la liste, toutes les armes à feu doivent être retirées de votre domicile avant votre première journée portes ouvertes.
"YO hautement recommande de retirer toutes les armes du lieu et de les stocker hors site ", dit Pantazes." Même s'il y a une zone bloquée [in your home] "Cela fait partie de votre liste de services, je vous recommanderais de la retirer des armes et des munitions et de la laisser dans une position non verrouillée afin que les acheteurs potentiels puissent regarder à l'intérieur et visualiser leurs propres armes à feu."
En fait, Pantazes suggère même de faire de la publicité pour la pièce en tant que salle d'armes / de sécurité ou de stockage sécurisé d'objets de valeur.
"Cela inclurait le mot" arme ", mais je ne me concentrerai pas dessus," dit-il.
Vaughn convient que changer le nom de la salle pourrait aider à attirer des acheteurs.
"Cela peut être inclus en tant qu '" armoire de stockage sécurisée "ou quelque chose de similaire", dit-il. "Cette description est moins susceptible de laisser les téléspectateurs indifférents à une salle d'armes pensant:" Qu'est-ce que vous feriez avec ça? "