Chaque industrie a du jargon. L'immobilier n'est pas différent.
Comme d’autres professions, le monde de l’immobilier regorge de termes différents et de mots à la mode qui sont largement utilisés par les personnes qui travaillent dans l’espace. Pour tous les autres, une grande partie de cette langue est simplement source de confusion.
En ce qui concerne les intitulés de poste, on entend souvent que "intermédiaire" et "agent immobilier" sont utilisés de manière interchangeable. Cependant, ces titres ne signifient pas exactement la même chose et nécessitent même des compétences et des responsabilités différentes pour les obtenir.
Si tel est le cas, alors quoi exactement est La différence entre un courtier et un agent? Pour clarifier les choses, nous allons décomposer chaque titre de poste, ce qu’ils font et en quoi ils sont différents.
Ces titres d'emploi sont assez similaires, il est donc facile de voir comment ils peuvent être déroutés. Bien que ces deux postes soient liés à l'immobilier, la principale différence tient à la licence et à l'expérience.
Quelle est la différence entre un courtier immobilier et un agent?
Dans l'immobilier, un agent est une personne autorisée à vendre des propriétés dans son état. Un courtier est une personne autorisée à posséder sa propre société immobilière. Un agent immobilier ne peut pas travailler seul, il doit travailler avec un courtier agréé.
Comme vous pouvez le constater, il y a encore beaucoup de chevauchements, en particulier en ce qui concerne ce que les gens font dans ces rôles au quotidien. Ensuite, nous verrons chaque position plus en profondeur.
Il est important de garder à l'esprit que ces définitions sont généralement applicables à la plupart des États, mais il y a toujours des exceptions. Certains États, comme le Colorado, appliquent des règles plus strictes en matière d’immobilier et attribuent des définitions uniques à ces termes. Il est toujours préférable de vérifier les exigences dans l'état dans lequel vous vivez si vous souhaitez plus d'informations.
Qu'est-ce qu'un agent immobilier?
Un agent C'est le titre auquel la plupart des gens pensent lorsqu'il est question de professionnels de l'immobilier. Pour les personnes qui cherchent à entrer dans l'industrie, c'est le point de départ. Les agents sont responsables des réunions avec les clients, de l'organisation de journées portes ouvertes et de tout ce qui concerne la vente de propriétés.
Pour devenir agent, une personne doit suivre une série de cours sur l’immobilier et réussir un examen final d’agrément exclusif à l’État dans lequel elle vit. Pour vendre légalement une propriété, un agent doit travailler avec un courtier agréé. Les agents ne peuvent pas fonctionner indépendamment.
La plupart des agents gagnent de l'argent avec des commissions, qui représentent généralement un pourcentage du prix de vente du bien. La structure de paiement peut varier beaucoup, en fonction du courtier pour lequel un agent travaille. En tant que mandataire, être un agent donne à une personne de nombreuses occasions d’acquérir de l’expérience lorsqu’elle commence sa carrière dans l’immobilier.
Qu'est-ce qu'un courtier immobilier?
ONGLE coureur est une personne qui a fait carrière dans l’immobilier au-delà du niveau des agents. Pour devenir un courtier, une personne a besoin d'une formation supplémentaire et doit passer un examen de licence séparé. Une fois que toutes les conditions de licence requises sont remplies, un courtier peut vendre des propriétés indépendamment ou choisir d'ouvrir une société de courtage où il administre et supervise d'autres agents.
Les courtiers ont beaucoup plus de liberté pour structurer leur carrière professionnelle dans l'immobilier. S'ils choisissent de travailler en tant qu'agent indépendant, ils ont plus de flexibilité dans leur vie professionnelle car ils ne travaillent pas pour la compagnie de quelqu'un d'autre. Ils ont également la possibilité d'ouvrir leur propre entreprise de courtage et de faire appel à des agents immobiliers. Avoir un permis de courtier ouvre également la porte à des opportunités dans la gestion immobilière.
Toutes ces options permettent au courtier d'explorer différentes structures de commission qui joueront finalement à son avantage. Il est plus difficile de devenir un courtier, mais nombreux sont ceux qui considèrent que cette récompense mérite une formation continue.
Que se passe-t-il avec les agents immobiliers?
Pour rendre les choses plus compliquées, vous pouvez également écouter le titre d'agent immobilier utilisé. ONGLE Courtier immobilier est une personne membre de l'Association nationale des agents immobiliers (NAR), une association commerciale pour les professionnels de l'immobilier. En devenant membre, les agents immobiliers s’engagent à respecter un code de déontologie strict établi par la NAR. Il est important de garder à l'esprit que devenir membre de la NAR n'est pas réservé aux agents ou aux courtiers. Les gestionnaires immobiliers, les évaluateurs et même les consultants peuvent devenir membres de la NAR.
Pensées finales
Ce n'est pas un secret pour personne que les titres d'emploi dans l'immobilier peuvent être un peu déroutants. Les différences peuvent être mineures, mais il est important d’être bien informés sur le sujet, surtout si c’est une carrière qui vous intéresse. Maintenant, vous pouvez être sûr que la prochaine fois que vous entendrez quelqu'un faire référence à un courtier ou à un agent, vous le saurez.