La ville de Lehigh Valley subit la pression du logement, mais pas celle des propriétaires potentiels.
Allentown, PA –
Reading n'est pas le seul à avoir plus de maisons occupées par des locataires que dans celles occupées par leurs propriétaires. Allentown, York et Harrisburg aussi.
Allentown a un taux plus élevé occupé par le propriétaire que Reading, mais sa baisse de propriétaire depuis 1970 a été supérieure à celle de Reading. Et la demande actuelle dans cette ville concerne les locations.
Tom Williams, directeur adjoint du Département du développement communautaire et économique de Allentown, a expliqué que les raisons de la chute de la ville sont difficiles à comprendre. La demande de logements est forte, a-t-il déclaré, mais pas la demande d'acheter des maisons.
Alors que les taux d'accession à la propriété plus élevés ont tendance à ajouter de la stabilité à un quartier, Williams a reconnu que ce n'était tout simplement pas la tendance de nos jours.
Les gens ne cherchent plus vraiment à devenir propriétaires », a-t-il déclaré.
Les millénaires et les vieux nids vides achètent des appartements aux prix du marché dans la ville. Dans au moins un cas, un immeuble possédait tous ses appartements loués avant même d'avoir obtenu son permis d'occupation.
Allentown est au centre de deux régions métropolitaines à croissance rapide: New York et Philadelphie, avec une pression croissante du logement sur les deux.
"Les gens recherchent une zone moins chère et nous empruntons des routes importantes pour les deux communautés", a-t-il déclaré, ajoutant que la lecture risquerait également de subir de telles pressions.
La priorité de la ville, a-t-il déclaré, est de s'assurer qu'il existe des options de logement pour les personnes de tous les niveaux de revenus.
Pendant ce temps, Allentown travaille à planifier sa croissance future autour des locataires et des propriétaires. À l'heure actuelle, la ville prépare «Allentown Vision 2030», un plan complet qui, selon Williams, aidera à anticiper les besoins en logement, entre autres, au cours des 10 prochaines années. La version finale est prévue pour la fin de l'année.
Quant au plan complet de Reading: il est en cours de réalisation.
En février, des responsables ont déclaré que la commission de planification de la ville commencerait à élaborer un nouveau plan. Le dernier, écrit en 2015, n'a jamais été officiellement adopté.