Plus d'américains ont loué que jamais au cours des 50 dernières années, en partie grâce à la hausse des prix du logement. Mais dans certaines régions du pays, il serait peut-être plus judicieux d’acheter des achats.
"Les coûts mensuels de l'achat d'une maison sont moins chers que le loyer dans 20% des comtés" avec une population de plus de 100 000 habitants, selon le rapport sur les revenus et les achats du premier trimestre 2019 de Realtor.com, comparant les coûts mensuels moyens des deux avec le revenu moyen des habitants de 3 143 comtés aux États-Unis.
En général, le rapport conclut qu'il est toujours plus coûteux d'acheter que de louer un loyer dans la plus grande partie du pays et que, en fait, la hausse du prix des maisons dépasse celle des loyers, ce qui pourrait inciter davantage d'acheteurs potentiels continuer à louer. Le coût mensuel moyen de la maison a augmenté de 6% par rapport à l’année précédente pour atteindre 1 593 dollars, alors que le loyer a augmenté de 4% pour atteindre 1 319 dollars par mois.
Mais ce n'est pas le cas partout. Vous trouverez ci-dessous 10 des plus grands comtés du pays, dont beaucoup dans le Midwest et le Sud, où l’achat d’une maison peut être la meilleure option. Les ménages de ces régions coûtent en moyenne 120 000 dollars, soit 60% de moins que la médiane nationale de 300 000 dollars, selon le rapport.
Realtor.com note également que, au cours de la dernière année, les prix ont augmenté dans tous ces endroits, sauf dans le comté de Bay, dans le Michigan. Même ici, les achats pourraient ne pas être meilleurs longtemps.
10. Comté de Bay, Michigan
Pourcentage de revenu à acheter: 12%
Pourcentage de revenus à louer: 20%
Prix moyen: 87 950 $
Prix moyen de la location par mois: 852 $
9. Comté de Wyandotte, Kansas
Pourcentage de revenu à acheter: 20%.
Pourcentage de revenus à louer: 29%
Prix moyen: 145 050 $
Prix moyen de la location par mois: 1 094 $
8. Comté de Vigo, Indiana
Pourcentage de revenu à acheter: 13%
Pourcentage de revenus à louer: 22%
Prix moyen: 99 050 $
Prix moyen de la location par mois: 874 $
7. Comté de Wayne, Michigan
Pourcentage de revenus à acheter: 17%.
Pourcentage de revenus à louer: 27%
Prix moyen: 117 550 $
Prix moyen de la location par mois: 1 065 $
6. Comté de Madison, Indiana
Pourcentage de revenu à acheter: 10%
Pourcentage de revenus à louer: 20%
Prix moyen: 87 050 $
Prix moyen de la location par mois: 859 $
5. Comté de Delaware, Indiana
Pourcentage de revenu à acheter: 11%
Pourcentage de revenus à louer: 22%
Prix moyen: 81 450 $
Prix moyen de la location par mois: 836 $
4. Comté de Cumberland, New Jersey
Pourcentage de revenus à acheter: 21%.
Pourcentage de revenus à louer: 32%
Prix moyen: 139 950 $
Prix moyen de la location par mois: 1 392 $
3. Comté de Richmond, Géorgie
Pourcentage de revenus à acheter: 17%.
Pourcentage de revenus à louer: 28%
Prix moyen: 117 750 $
Prix moyen de la location par mois: 1 038 $
2. Baltimore City, Maryland
Pourcentage de revenus à acheter: 23%.
Pourcentage de revenus à louer: 35%
Prix moyen: 169 550 $
Prix moyen de la location par mois: 1 512 $
1. Comté de Clayton, Géorgie
Une femme promène des chiens dans un quartier.
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