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Bonjour à tous,
J’ai 30 ans, en couple non marié avec un enfant. Nous sommes en banlieue Parisienne et nous habitons chez des amis, sans loyer, et non propriétaires de logement.
Grâce à une partie d’héritage, et un ancien travail où j’ai pu énormément épargner, j’ai 700.000€ en cash non investi.
J’ai toujours très très mal geré mon argent, à savoir que j’accumule à la banque depuis des années, mais sans stratégie d’investissement ou d’épargne.
Ma situation professionnelle à évolué à la baisse, et aujourd’hui je tourne au mieux autour des 2000€ / mois net.
Mon revenu fluctue car je suis à mon compte, donc non salarié comme avant.
Ma compagne à de bons revenus (2700€ / mois) mais nous gérons nos finances séparément.
J’ai besoin de vos lumières pour savoir quel est le meilleur plan d’action concernant nos objectifs de logement et d’épargne.
– Nous allons devoir nous loger par nous même d’ici quelques mois, est-t-il judicieux d’acheter ensemble un logement en prenant un crédit tous les deux, ce qui me laissera la somme à dispo pour investir ou bien est-t-il plus avantageux que j’investisse ma part dans ce logement plutôt que d’avoir un emprunt sur le dos ? Sachant qu’il est possible de faire une plus-value sur ce bien à long-terme si bien choisi / rénové.
– J’ai l’éventuel projet d’acheter des petits logements type appartements pour les rénover et les louer, ce qui me permettrai d’avoir un revenu passif, surtout intéressant étant donné que mes revenus battent de l’aile aujourd’hui. Est-ce viable et est-ce plus intéressant que de placer une majorité de la somme sur une assurance-vie ou autre support par exemple ? QUID des logements en loi Pinel ?
– Dans la même veine, il y a l’éventuelle idée d’aller s’installer en province pour ne pas avoir les prix de Paris, posséder un logement et investir le reste, ou faire en sorte qu’il génère du revenu passif, plutôt de que mettre la majorité de la somme dans un logement en RP.
– Toujours dans l’optique de générer du revenu avec mon capital, j’envisage d’en garder une petite partie pour les investir en UC, OPCVM, ou des ETF et de faire de la gestion libre sur ces supports. ( Je suis très novice en la matière mais je peux m’investir énormément pour apprendre )
Je n’aime pas trop le risque, mais je suis capable d’investir jusqu’a 20% de cette somme sur des placements semi-risqués si j’ai la possibilité de contrôler régulièrement et surtout de répartir entre différents supports.
Mon post est un peu fourre-tout, mais c’est justement pour ça que je me tourne vers vous, car aujourd’hui c’est n’importe quoi, et j’aimerai remettre tout ça dans le droit chemin. Je peux fournir des informations complémentaires si j’ai oublié des détails importants.
Merci d’avance, Jack
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