Questions pour prêt immobilier

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Bonjour à tous,

Je suis très proche de faire une demande de prêt (pour une résidence principale).

J’ai obtenu des propositions que je pense assez bonnes de 2 banques (la concurrence entre elles n’est pas tout à fait finie). Cependant, pour une d’entre elles (la meilleure des 2), la conseillère m’a dit « ça devrait passer avec l’offre concurrente », ce qui ne me remplit pas d’une confiance absolue. Et évidemment, considérant le délai pour le notaire et tout, je peux pas vraiment me prendre un refus (ou un taux ne correspondant pas à la demande). Du coup, je voudrais savoir, est-ce qu’il est possible de monter des dossiers de prêt dans chacune des 2 banques en lice et choisir entre les 2 reçues par la suite (dans le délai imparti de 10 jours bien sûr) ? En général, il semble qu’on en demande plutôt qu’une après avoir fait le tour des banques mais rien n’empêche d’en faire plusieurs légalement (à part saouler les conseillers de la banque refusée mais bon…), non ?

Autre question relative à l’assurance, dans les 2 cas, les taux intéressants sont proposés avec l’assurance de leurs banques respectives qui est évidemment chère. Une délégation d’assurance me coûterait environ le tiers de la leur donc évidemment je veux en faire une. Cependant, vaut-il mieux ne pas en parler et changer après la signature du prêt (dans les 12 mois on peut changer quand on veut) ou le faire dès maintenant (sous peur qu’il refuse les conditions avantageuses sur le taux qu’ils proposent ? J’ai aussi vu que certaines banques s’alignaient sur le tarif des assurances tiers si on leur montrait le devis. D’après vous, qu’est-ce qui est le mieux ?

Enfin, dernière question, relative à la domiciliation des revenus, bien sûr ce sont des banques traditionnelles et il y a donc des frais sur les opérations bancaires mais les banques en ligne ne me proposent pas des taux très intéressants (ils ne s’alignent pas sur la concurrence). Comme le coût le plus important est la carte bancaire, je me demandais si c’était quelque chose d’obligatoire à avoir. Je pensais avoir un compte courant où mes revenus sont domiciliés sans CB + un Livret A + PEL dans la banque prêteuse. Pour les moyens de paiement, j’utiliserais une néobanque ou une banque en ligne où c’est gratuit et je ferais des virements automatisés dessus. C’est quelque chose de possible à faire ?

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