Prêt Immobilier pour Rénovation

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Salut tout le monde,
J’ai quelques questions pour un prêt immobilier de rénovation.
Je vais faire rénover une « bergerie » situé sur mon terrain pour déménager à l’intérieur. La ferme que j’habite est à refaire entièrement (ça sera pour plus tard)

Notre capacité d’emprunt (discuté avec la banque) est de 200K (en plus de notre prêt immobilier d’achat) et nous pourrions retirer 40K de notre retraite (Nous vivons mais ne travaillons pas en France)

On a fait des discussions avec un architecte avec un budget de 180K pour partir bas et avoir de la marge pour les finitions.

Si on emprunte le maximum 200K et qu’à la fin on se rend compte qu’on a emprunté 10K en trop, est-ce que les mensualités sont affectées ? Je sais que si on rembourse une partie trop tôt il y a des pénalités.

J’ai seulement une expérience d’achat mais aucune lié à des travaux.

Merci d’avance pour vos réponses et vos retours d’expérience de travaux (Le côté financier).

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