L'incapacité des organes de gestion conjoints (JMB) et des comités de gestion (MC) à facturer les frais des résidents est un problème courant dans les immeubles de grande hauteur, en particulier lorsqu'une partie des sommes dues est destinée au loyer ou à la taxe sur les immeubles. la terre
Le non-paiement a un effet multiple sur le propriétaire de l'unité, en particulier lorsqu'il s'agit de vendre ou de transférer la propriété.
Pour remédier à cela, le Bureau des terres et des mines de Selangor (PTGS) a adopté la facturation des parcelles pour les bâtiments stratifiés en remplacement de la taxe foncière à compter du 1er juin 2018.
Cependant, la location de forfaits ne concerne que les détenteurs de titres de strates distinctes.
"Auparavant, tout détenteur d'une couche qui souhaitait transférer la propriété de son unité pouvait être invalidé si les registres du bureau foncier indiquaient des arriérés d'impôts fonciers sur le titre principal du bâtiment stratifié", a déclaré le président du Comité. de la vie urbaine et du logement de Selangor, Haniza Talha.
"Ensuite, bien que le propriétaire fût un payeur diligent pour l'administration de l'immeuble, la négligence de ses voisins a affecté son intention de transférer la propriété", a-t-il déclaré.
Haniza a expliqué qu'avec la facturation de la parcelle, il incombait maintenant au propriétaire de l'unité de payer sa propre taxe foncière.
"Vous ne pouvez pas facturer les mêmes frais de RM3.30."
Il a soulevé la question lors de l'assemblée nationale en novembre dernier et a exhorté le gouvernement de Selangor à revoir les tarifs de location des parcelles situées dans des immeubles en strates.
Il a déclaré que les frais par mètre carré payés par les propriétaires de parcelles devraient être raisonnables et ne pas dépasser le loyer de la maison payé par ceux qui se trouvent dans des propriétés foncières telles que des bungalows.
"Les bungalows paient 33 euros par mètre carré quand les grands immeubles en paient 10 fois plus, soit 3,30 RM.
C'était bien quand le montant a été divisé entre tous, donc personne n'a eu de problème, car c'était abordable.
"Maintenant, lorsque le tarif est basé sur la taille de votre unité, un chiffre raisonnable peut être de 33 secondes par mètre carré", a déclaré Rajiv.
Il a ajouté que la taxe foncière perçue sur les projets de développement mixte dans lesquels les unités résidentielles sont situées dans des terrains commerciaux tels que des complexes commerciaux devrait être séparée et les propriétés résidentielles devraient facturer des taux résidentiels plutôt que commerciaux.
Ceux qui souhaitent connaître les calculs de location de colis peuvent contacter les bureaux de PTGS.
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