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Bonjour,
Je suis nouveau sur le sub alors si je ne respecte pas certains usages, je vous présente par avance mes excuses. Je me permets de vous demander conseil.
**Mon but :**
Avoir le plus de revenus récurrents possible pour prise de retraite ou réduction d’activité au plus tôt.
Ne pas dépendre de l’économie Européenne et diversifier US/Chine/Russie.
Une protection en cas de séparation avec Madame.
J’avais un projet perso qui ne verra pas le jour, et j’ai donc économisé 100k€ dont je ne sais pas quoi faire ( réparti dans les comptes ci dessous).
**Situation:**
J’ai 45 ans et suis pacsé ( je ne sais plus comment cela s’appelle, mais on conserve les biens que l’on avait avant de se pacser [pour moi société 1 + appartement] )
Sans enfant.
On habite une ville moyenne de province.
Culture financière très insuffisante.
Aversion au risque : élevé
**Patrimoine perso :**
Un appartement évalué à 170 K€ fini de payer avec un locataire dedans payant un loyer hors-charge de 700€/mois.
Une Assurance Vie : 10 K€ (lien [ici](https://www.quantalys.com/Contrat/AssuranceVie/660)) qui à deux ans d’ancienneté.
Compte courant : 53 k€ (Banque 1) + 20 k€ (Banque 2)
Livret A : 23 k€
LDD : 12k€
CEL : 6K€
Société 1 : 50 k€ de part de capital => la société marche bien et a plus de 15 ans.
Société 2 : 2.5k€ de part de capital . J’ai prêté 12 k€ à la société via Compte associé => société tourne très moyennement.
*Dette* : 12 k€ pour travaux sur appartement en location => déduction impôts.
Ah, aussi j’ai prêté à des amis environs 12 k€ ( à taux zéro, j’ai pas donné de date, mais je pense que je les reverrai dans 1 an ou 2)
**Patrimoine couple :**
Résidence principale : On a eu deux estimations très différente, par prudence, je vais prendre l’estimation basse : 400 k€ (50/50 madame et moi, acheté à 290k€ )
Il nous reste à rembourser 140K€ sur 6 ans (emprunt total sur 11 ans).
Revenu Monsieur avant impôt : 6 k€/mois (comprenant le loyer). Je suis à mon compte donc très instable, ceci est la moyenne des 5 dernières années. Je mets de côté environ entre 1500 et 2000€/mois
Revenu Madame avant impôt : 3.8 k€/mois
Nous remboursons 2.000 €/mois de prêt immobilier.
Madame n’a aucun bien ni d’argent de côté.
**Les options que je regarde :**
* AV pilotée avec ouverture PEA (avec tracker Asie ou World, c’est possible ?)
* Ouverture compte à Bank Of China avec compte à terme à 3.60% (peinard ?)
* Achat immobilier à l’étranger : Ex Europe de l’est / méditerranée , US/CANADA, NZ. (avantage = destinations vacances + placement). De plus j’aime investir dans du “concret”.
Comme indiqué en début de message, un des buts est de réduire mon activité professionnel au plus tôt. Je me dis que 70 k€ sur les comptes courants, c’est dommage. Mais je ne sais pas comment structurer mon épargne/m’organiser. Tous les conseils de bons sens sont les bienvenus.
Merci par avance pour vos conseils 🙂
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