"Ils ont lavé plus de 7 milliards de dollars canadiens en argent sale en C.-B. en 2018, augmenter le coût d'achat d'une maison d'environ 5%, selon le groupe d'experts sur le blanchiment d'argent dans l'immobilier de la Colombie-Britannique ".
Par Stephen Punwasi, Meilleur logement:
Le secteur immobilier canadien est une machine à laver géante, confirme le gouvernement de la Colombie-Britannique. Le bureau du procureur général de la province a publié un nouveau rapport hier. Le rapport estime que le montant de l'argent blanchi sur le marché immobilier se chiffrera en milliards l'an dernier. Compte tenu du fait que l'année dernière a été plus lente que d'habitude, cela représente une bonne partie de toutes les ventes. Commencez comme ceci:
Plus de 7 milliards de dollars canadiens en argent sale ont été lavés en C.-B. en 2018, le coût d'achat d'une maison a augmenté d'environ 5%, selon le groupe d'experts sur le blanchiment d'argent dans l'immobilier de la Colombie-Britannique.
Un montant estimé à 7,4 milliards de dollars en argent liquide lavé AC Wash en 2018
Le montant estimé d'argent de blanchiment d'argent destiné à frapper la Colombie-Britannique l'an dernier est stupéfiant. Le document estime que 7,4 milliards de dollars ont été versés en C.-B. en 2018, 5,3 milliards de dollars sont affectés à l'immobilier. Pour le contexte, c'est la taille de l'ensemble de la transaction Dollars for Toronto, en mars dernier. L'article mentionne également que le modèle sous-estimer Si pas tous les fonds sont inclus. Comme il est difficile de mesurer les liquidités illicites, ce nombre est probablement beaucoup plus élevé. Cela devient seulement plus choquant à partir d'ici.
Le blanchiment d'argent aurait pu alimenter 4,6% des achats immobiliers de la Colombie-Britannique
Le document estime que si l'argent distribué était distribué par l'intermédiaire de la Colombie-Britannique, il pourrait représenter jusqu'à 1 dollar sur 20 en biens immobiliers. L'année dernière, les 5,3 milliards de dollars en espèces représentaient 4,6% du volume total en dollars en 2018. Si les fonds avaient la même distribution que les ventes de l'année dernière, il s'agirait de 83% pour le secteur résidentiel et de 17% pour le secteur commercial. Ce montant est divisé en 4,6 milliards de dollars d’achats résidentiels et de 0,7 milliard de dollars d’achats commerciaux. Si les fonds n'étaient utilisés que pour l'immobilier résidentiel, ils représenteraient 5,3% du marché résidentiel.
Le document n’estime pas le nombre de maisons qu’il représenterait. Cependant, en utilisant certaines moyennes de base, c'est assez facile. En utilisant le prix de vente moyen, il est résolu dans 3 604 foyers s’ils sont répartis comme l’investissement total. Si seulement il était investi dans des maisons, il fonctionnerait dans 4 152 maisons. Ce n'est pas un montant insignifiant.
Si seulement sur le continent le plus bas, cela équivaut à 7,4% des achats
Le journal donne également une estimation si cet argent n'atteint que le Lower Mainland, a.k.a. Grand Vancouver et la vallée du Fraser. Les 5,3 milliards de dollars représenteraient 7,4% des transactions résidentielles du Lower Mainland l'an dernier. Étant donné que le panel a utilisé les données d'évaluation, le volume total des transactions est supérieur à celui du MLS. Vous, moi et votre voisin achèteriez probablement une maison par l'intermédiaire de la MLS.
Si toutes les transactions impliquaient des agents immobiliers, la proportion serait beaucoup plus élevée. Le document n'est pas immergé dans ce document, mais les transactions d'évaluation incluent des achats non marchands. Par conséquent, les numéros de transaction d'évaluation sont environ 93,6% plus élevés que le volume MLS. Si l'argent passait exclusivement par les systèmes MLS du Lower Mainland, il représenterait environ 14,2% du volume total en dollars. Étant donné que les compensations résidentielles sont basées sur le MLS, l'impact le plus important serait également produit ici. Si vous intégriez votre blanchiment d’argent, effectueriez-vous des achats hors marché? Probablement pas, mais on ne sait jamais.
Selon la manière dont cet argent a été canalisé, l’impact pourrait être encore plus important que prévu. Nous nous sommes déjà plongés dans la manière dont les prix de l’immobilier sont influencés par le blanchiment d’argent auparavant. C'était avec quelques achats. Nous parlons maintenant d'une estimation inférieure de 4,6% des transactions en Colombie-Britannique et de 14,2% dans le Lower Mainland.
Prix de l'immobilier dans le Grand Vancouver
Le prix d'une maison "typique" dans le Grand Vancouver et le Lower Mainland. Colombie-Britannique La période estimée de blanchiment de capitaux se distingue par son contexte.
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