10 mai 2019 11h25
Bien qu'il soit dit que l'extrémité supérieure du marché immobilier des Hamptons s'est refroidie, une série de ventes récemment enregistrées a surperformé.
Bien qu’aucun n’entre dans un territoire à 10 chiffres, les prix de vente ne sont pas étonnant: le sommet de la liste est une vente de 8,25 millions de dollars en mer du Nord. Polizzotto Family Trust a vendu 1763 Noyac Road à un acheteur dont l'identité est protégée par une société à responsabilité limitée, selon The Real Estate Report Inc.
On ignore comment 1763 Noyac Road a atteint un prix aussi élevé; la liste demandait la moitié de ce montant, soit 4,1 millions de dollars, pour un terrain de 3,4 acres au large de la baie de Great Pecónica, avec une maison de trois chambres et deux salles de bains.
Si le prix doublait dans une guerre aux enchères, ce serait assez surprenant, il est donc préférable de supposer que les raisons moins intéressantes expliquent le prix de vente final.
Cependant, la maison offre une vue sur l’eau depuis le salon, la salle à manger et l’une des salles de bains au rez-de-chaussée, une "grande cuisine gastronomique de style rétro" et un porche enveloppant. Sur le terrain il y a un garage pour deux voitures, une piscine chauffée en gunite et des marches menant à la baie.
Catherine Kennedy a pris 22 Davids Lane à East Hampton Village des mains d’Andrew Richardson pour 6,3 millions de dollars. Située au sud de la route, la maison a une superficie habitable de 5 500 pieds carrés et dispose de cinq chambres à coucher, deux salles de bain complètes et deux salles de bain à moitié.
La grande cuisine / salle à manger comprend une salle à manger ouverte, une cheminée, des appareils électroménagers vikings et un patio / salle à manger adjacent avec deux barbecues. Le salon et le studio séparé ont des portes fenêtres qui s'ouvrent sur le patio. La suite parentale au premier étage a un porche.
Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres avec salle de bains privée, plus la chambre principale a un plafond haut, une cheminée, un salon, un porche privé et une baignoire. Et le niveau inférieur comprend une salle multimédia, une salle de sport, une suite parentale avec douche à vapeur, une buanderie et des toilettes.
Sur le terrain, un vaste patio en pierre dispose d'un foyer à gaz, la piscine en gunite d'eau salée est accompagnée d'un pool-house avec coiffeuse et douche extérieure et d'un garage pour deux voitures.
Pour 6,17 millions de dollars, Regina et Peter Kanter sont les nouveaux propriétaires du 15 Green Tree Court à Amagansett, représenté par James Keogh, Justin Agnello et Hara Kang de Douglas Elliman. La maison de l'architecte Kevin O'Sullivan de Bridgehampton, d'une superficie de 6 500 pieds carrés, est entourée par la réserve de Silver Beach, d'une superficie de 2,9 hectares.
Le plan d'étage ouvert et les portes coulissantes en verre Fleetwood du sol au plafond avec accès au patio encouragent la vie à l'intérieur et à l'extérieur. Le patio comprend une station de grillage en acier inoxydable, un four à gaz pour les pizzas et une cheminée. La propriété possède également une piscine à débordement en gunite avec une chute de 14 pieds avec une cascade de 14 pieds et un salon avec de l’eau.
De retour à l'intérieur, le premier étage comprend un hall, un salon, une salle à manger, une bibliothèque et deux chambres avec salles de bains privées et terrasses en bois d'ipé. La cuisine ouverte avec des plafonds de 14 pieds a des armoires personnalisées en laque blanche, un îlot central en pierre Basaltina, des appareils électroménagers en acier inoxydable et un accès à la cuisine du majordome avec serveur. L'aile principale comprend un dressing, un bureau privé et une salle de bain en marbre de Carrare avec plancher chauffant, une baignoire à débordement et une immense douche en verre.
Le niveau inférieur comprend une grande salle commune ouverte, une cave en verre, une buanderie, des planchers avec chauffage par le sol, une salle de yoga, un accès au garage pour trois voitures et une salle de sport avec terrasse. bain à remous avec sauna et bain de vapeur.
N'est-ce pas assez pour vous? Les équipements supplémentaires incluent une génératrice de secours, la domotique Crestron, des cheminées multiples, des revêtements de sol, y compris des sols en teck de 7 pouces en teck et du marbre travertin de Durango, des accessoires Dornbracht et des armoires sur mesure.
La dernière vente récemment enregistrée pour franchir la barre des 5 millions de dollars est le 1348 Deerfield Road à Water Mill, que Victoria et Alfred Shtainer ont vendu à une LLC pour 5,5 millions de dollars. Le prix de vente avait été de 6 millions de dollars.
Représenté par Frank Bodenchak de Sotheby's International Realty, le domaine de 6 acres situé sur une colline et dans une impasse comprend une piscine et un court de tennis idéalement situé nord-sud. La porte principale et le chemin privé mènent à un patio formel. La résidence elle-même est nouvellement construite et 10.000 pieds carrés.
Les finitions Thassos, la dalle Calacatta, le parquet en chêne gris clair et la menuiserie moderne se retrouvent partout. Le lobby de deux étages mène à la grande salle avec des portes Nano qui donnent sur le patio arrière. La cuisine du chef, la salle de petit-déjeuner, la pièce principale et le salon sont ouverts l'un à l'autre et à l'extérieur. Le premier étage a également un enseignant junior. À l'étage supérieur, une suite principale de 1,5 étage comprend un bureau et un balcon centré sur le patio. Il y a quatre chambres supplémentaires en suite à l'étage. Et le niveau inférieur fini comprend un salon, un théâtre, une salle de sport avec sauna et deux ou trois chambres supplémentaires.
Les aménagements extérieurs comprennent des terrasses couvertes et découvertes, la piscine et le tennis mentionnés ci-dessus, un bain à remous, un grand pool-house avec cuisine et un paysage mature conçu par Marders.