L'année dernière, une petite maison située au 2854 West 38th Avenue, à Vancouver, s'est vendue 2,8 millions de dollars.
Depuis lors, le voisin d'à côté a remarqué des changements dans la propriété, vieille de 88 ans, avec son gazon stérile, sa boîte aux lettres pleine de choses et son casier à clés devant la porte d'entrée.
"Il n'y a personne dans la maison, elle est donc utilisée comme Airbnb", a déclaré Neela Sunga.
"En cette période de l'année, ils arrivent par intermittence, mais nous sommes très inquiets pour l'été, alors qu'il sera évidemment très occupé … Nous ne savons même pas à qui nous nous plaindrions en cas de problème."
La propriété faisait partie des 3 066 personnes incluses dans Airbnb comme "full house" à Vancouver le 10 avril. Cela représente environ 1% de tous les logements privés de la municipalité, selon une analyse des listes de CBC News.
Après une consultation avec CBC News, la liste a été retirée, de même qu'une autre propriété du même hôte, un hôtel particulier du quartier Shaughnessy vendu pour 12,6 millions de dollars en 2017.
Kathryn Holm, inspecteur en chef des licences de Vancouver, a déclaré que les règlements de la ville sur les locations à court terme, adoptés il y a un peu plus d'un an pour tenter d'améliorer les taux d'inoccupation, fonctionnent "très bien".
Cependant, les chiffres peuvent raconter deux histoires différentes.
METHODOLOGIE: Comment CBC a-t-elle analysé les quartiers et les listes Airbnb?
CBC a supervisé et compilé le prix, le nombre d'avis, le classement par étoiles et la géolocalisation de toutes les annonces publiant une maison ou une suite complète publiées sur le site Web Airbnb le 10 avril 2019 dans 17 villes canadiennes. . Une minorité d'annonces pourraient être des doublons d'une même propriété créée par le même serveur en tant que stratégie marketing.
Pour six grandes villes, y compris Vancouver, une ventilation par quartier a également été réalisée. Chacune des six villes a fourni à CBC son «profil de quartier» personnalisé et les limites actuelles du quartier.
Ensuite, CBC a utilisé le nombre total de logements privés, comprenant les logements occupés et inoccupés, pour estimer le pourcentage de logements répertoriés sur Airbnb dans chaque quartier. À Vancouver, ces chiffres proviennent du recensement de 2016.