VANCOUVER (NEWS 1130) – La société chargée de vendre le site de l'Hôpital Saint-Paul à Vancouver a déclaré que l'intérêt pour la propriété avait été vif depuis son arrivée sur le marché il y a deux mois.
Tony Quattrin de CBRE indique que les offres pour la propriété devraient débuter ce mois-ci.
Bien que l’hôpital ait une valeur patrimoniale, le site devrait s’adresser aux promoteurs de copropriétés.
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Michael Kluckner est président de la Vancouver City Heritage Commission et déclare que les acheteurs devront recouvrer les énormes dépenses liées à l'achat d'un grand terrain dans le centre-ville. La meilleure opportunité pour le faire consiste à développer des tours résidentielles. .
Le site de 6,6 acres a une valeur d'au moins 700 millions de dollars.
"Dans les parties du site où les bâtiments seront nettoyés, je pense que nous pouvons nous attendre à de grands immeubles en copropriété car les développements résidentiels sont ce qu'il y a de plus précieux", a déclaré M. Kluckner.
L'hôpital est classé comme site du patrimoine de classe A, mais "il ne s'agit pas d'un édifice du patrimoine désigné et n'est pas protégé par un statut légal", selon Heritage Vancouver.
Ce soir: ce qui est réservé à l'hôpital St. Paul à Vancouver. CBRE dit que l'intérêt parmi les acheteurs potentiels est élevé @ NEWS1130
– Renée Bernard (@ Renee1130) 4 mai 2019
Et certains bâtiments sont plus anciens que d'autres.
La partie la plus ancienne, connue sous le nom d'édifice central, date de 1913. Selon la Vancouver Heritage Foundation, l'architecte de Portland, l'architecte de Portland F. Tegen, a conçu les motifs en briques et en terre cuite italiens. Deux d'entre eux ont été ajoutés. ailes en 1931. Des tours supplémentaires sont arrivées en 1983 et 1991.
"C’est une bonne conception architecturale. Garder le bâtiment là-bas fait partie de l'héritage de la ville ", affirme Kluckner.
Il dit qu'il serait dommage de voir disparaître les nouvelles tours.
"Personnellement, je pense que le scandale de déménager à St. Paul réside dans le fait qu’ils abandonnent des bâtiments construits il ya 30 ans. Si les bâtiments publics ne sont utilisés que depuis 30 ans, qu’en est-il de notre crédibilité environnementale, de notre durabilité?" "
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Pour que les bâtiments patrimoniaux soient conservés, ils doivent être convertis.
"Qu'adviendra-t-il des bâtiments historiques si la ville oblige le nouveau propriétaire à les conserver puis à s'adapter à une nouvelle utilisation? Avec quelle facilité seront-ils adaptés? "Demande Kluckner.
Il insiste sur le fait que la conversion n'est pas une tâche impossible. Il indique les entrepôts locaux et The Electra, l'ancienne maison de BC Hydro, qui ont été transformés en logements.
Selon CBRE, dans sa brochure de vente, le site "a un potentiel immense pour devenir une" ville dans la ville ".
Il a également déclaré que "ce site représente la plus grande opportunité de développement du centre-ville de Vancouver au cours des 13 dernières années".
Le nouvel hôpital situé dans les appartements de False Creek ne sera pas complet avant 2026. Kluckner indique que les discussions sur la préservation des bâtiments historiques sur le site d'origine n'auront lieu que sur présentation d'une demande d'aménagement.