Andbank renouvelle un véhicule d'investissement par le biais de l'achat et de la réhabilitation d'immeubles à La Corogne et à Vigo, pour obtenir un rendement de plus de 10%. La voix de la Galice.
leLe contexte économique est caractérisé par des taux d’intérêt plus bas et un signe positif de la part de la BCE qu’il n’y aura pas de changement significatif de la politique monétaire au cours des prochains mois.
Dans cette situation favorable, le marché immobilier est en train de devenir l'une des meilleures alternatives d'investissement. Il attire les investisseurs qui souhaitent obtenir un rendement qui ne peut plus être obtenu avec des produits conservateurs tels que les dépôts.
Une nouvelle stratégie d'investissement.
Bien que de nombreuses personnes aient choisi d'acheter un appartement à louer, il n'est pas nécessaire d'acheter une maison et supporte les risques et les coûts futurs liés à la mise à profit de cette opportunité. commercial Au cours des derniers mois, le secteur financier a lancé des véhicules d’investissement pour acheter des immeubles dans les quartiers stratégiques des grandes villes où la demande est meilleure, comme l’a montré la récente crise. Après une précédente réhabilitation de ces immeubles, la vente de maisons génère des rendements élevés pour les investisseurs.
Un modèle adopté par Andbank.
C'est le modèle importé par la banque privée. Andbank Fin 2013 en Galice avec le nom de Seagull Real Estate, après l'avoir testé avec succès à Madrid et à Barcelone. Offre réussie pour cet investisseur dont l'objectif d'attraction de fonds est atteint: 20 millions d'euros, plus financement équivalent. Avec cette somme, des bâtiments et des terrains ont été acquis dans les zones d'influence de La Corogne et de Vigo. Une fois la réhabilitation terminée, 147 unités seront déployées sur le marché.
Compte tenu de la bonne réaction des investisseurs, la société a décidé de renouveler le projet et de lancer une deuxième phase. Rubén Casales, directeur du bureau. Andbank À La Corogne, il explique qu'après la première étude de marché réalisée il y a deux ans (plus de 200 actifs analysés), les opérations qu'il souhaite maintenant exploiter avaient déjà été négociées. L'objectif de la collecte de fonds est fixé à 15 millions d'euros, ce qui est suffisant pour entreprendre entre cinq et six promotions. Par rapport à la première édition de mouetteIl y aura plus d'investissements dans Vigo, qui a absorbé près de 30% du premier fonds. Il représentera désormais environ 50% des fonds, récompensant ainsi la bonne performance du marché immobilier local.
Un retour de plus de 10%.
Casales estime que la rentabilité attendue se situe entre 10 et 12%, un pourcentage bien supérieur à celui pouvant être obtenu avec les produits habituels, ce qui s'explique par le manque de liquidité du fonds. L'investissement doit être maintenu pendant cinq ans, correspondant à la période d'exploitation des actifs avant la vente.
Source et continuation: La Voz de Galicia.