Selon l'Association nationale des agents immobiliers, 25% des primo-accédants ont de la difficulté à économiser en vue d'un versement initial sur une maison. Et la participation des acheteurs de maison pour la première fois sur le marché de la maison est passée de 45% à 32%, selon l’association.
Étant donné que l'accession à la propriété montre des signes de baisse des taux, en particulier parmi les acheteurs de maison, une société immobilière a développé son activité en se concentrant sur ses domaines offrant des options de logement locatif et des investissements privés. .
Cette approche a aidé DLP Real Estate Capital à passer de son siège social situé au 701 West Broad St. à Bethlehem à 95 Highland Avenue dans le canton de Hanover, dans le comté de Northampton.
"De manière générale, je pense que le loyer continue de croître et que l'accession à la propriété diminue", a déclaré Don Wenner, fondateur, président et chef de la direction. "Je ne pense pas que dans un avenir proche, nous verrons comment la tendance changera bientôt pour l'accession à la propriété."
Wenner, qui vit à Center Valley, a créé DLP (abréviation de Dream, Live, Prosper) en 2006 au sein de l'équipe immobilière de Don Weller Keller Williams. Il a ensuite quitté cette société pour fonder la famille des sociétés DLP Real Estate Capital en 2009.
La société a célébré la grande ouverture du nouvel espace la semaine dernière.
Avec environ 115 employés dans son nouveau bâtiment et 310 au total dans ses différents sites, DLP Real Estate a enregistré une croissance de son chiffre d’affaires de 70 à 90%, d’année en année, a déclaré Wenner. À l'heure actuelle, l'entreprise génère un chiffre d'affaires annuel de 100 millions de dollars.
"Jusqu'à présent cette année, les ventes sont un peu moins élevées que l'an dernier", a déclaré Wenner.
En général, il considère que le marché immobilier ralentit un peu en général dans la région.
Un rapport récent de Greater Lehigh Valley Realtors partage ce point de vue.
Le marché immobilier de la région montre la poursuite d'un début d'année lent, avec la publication des données de mars de Greater Lehigh Valley Realtors.
Selon le rapport, les prix ont diminué de 5% en mars, pour s'établir à 189 950 dollars, par rapport à l'année dernière.
"Nous sommes toujours aux prises avec le faible inventaire de tous les temps", a déclaré Wenner.
Le nouvel immeuble de bureaux DLP, d'une superficie de 80 000 pieds carrés, est un site plus grand que son emplacement précédent d'environ 20 000 pieds carrés dans l'ouest de Bethléem.
Cet espace supplémentaire permet à plus d'employés de travailler sous un même toit et au potentiel de croissance des quatre sociétés sous la société mère DLP Capital Real Estate:
Ces entreprises sont:
• DLP Realty, une entreprise qui vend et achète des maisons;
• DLP Capital Partners, groupe d’investissement privé axé sur les placements en actions et en titres de créance adossés à des biens immobiliers générant des revenus. Aux États-Unis, DLP Capital compte plus de 700 investisseurs, dont environ 500 dans la vallée de Lehigh ou à proximité, a-t-il déclaré.
• DLP Real Estate Management possède et exploite plus de 8 500 appartements et maisons en rangée le long de la côte est et du centre-ouest.
• DLP Builders gère tous les types de construction, des lotissements résidentiels aux maisons sur mesure, en passant par les rénovations résidentielles et commerciales.
Le nouvel espace ajoute plus de lumière naturelle et une utilisation accrue des grandes fenêtres et des panneaux de verre dans les bureaux.
"C'est beaucoup plus qu'un plan d'étage ouvert", a déclaré Matthew John, contrôleur de DLP Realty. "C'est mieux pour l'engagement, le flux de communication."
Son espace le plus ancien à West Bethlehem était un peu démodé, a-t-il ajouté.
Jason Battestelli, président de DLP Real Estate Management, a déclaré que pour la première fois depuis qu'il travaillait là-bas, l'espace de la société coïncide avec le travail que l'entreprise réalise pour améliorer l'expérience de ses employés.
Le marché immobilier des employés n’est pas aussi compétitif que celui de Philadelphie, mais le marché est fort, at-il ajouté.
"C’est l’un des pays où la croissance de l’emploi est la plus forte au pays", a déclaré Battestelli. "La qualité du travailleur est tout aussi bonne, sinon meilleure. [here]. "
L'embauche d'employés a été rapide. Chaque année, l'entreprise a ajouté de 20 à 30 employés, portant ainsi le nombre total d'entreprises de l'entreprise à plus de 300 en trois ans environ, a déclaré Battestelli.
DLP a créé son modèle commercial diversifié dès la conception; Battestelli a déclaré que cela contribuait à la croissance de l'entreprise.
"Si le marché locatif continue de croître, nous avons une partie de la gestion immobilière qui peut croître", a déclaré Battestelli.