Les propriétaires ont mis en garde contre la santé du secteur privé britannique en location, alors que de plus en plus d'investisseurs immobiliers semblent disposés à vendre malgré la chute des bénéfices.
Une vaste enquête menée par l’Association des propriétaires résidentiels auprès de près de 2 500 propriétaires a révélé qu’un quart des propriétaires privés souhaitait vendre au moins une propriété au cours de la prochaine année.
Plus la demande est supérieure à l'offre, plus le coût sera élevé pour les locataires, les experts tablant sur une augmentation de 3% du coût de la location chaque année au cours des cinq prochaines années.
Un propriétaire sur quatre a signalé une augmentation de la demande perçue au cours des trois derniers mois
À Londres, la situation est bien pire pour les locataires. Les loyers moyens demandés à Londres ont augmenté de 8,2% au cours de la dernière année et le loyer moyen dans la capitale coûte maintenant un record de 2 093 £ par mois, selon les derniers chiffres publiés par Rightmove.
Il s'agit de la plus forte augmentation depuis que Rightmove a commencé à communiquer ces données en 2012.
La demande a nettement dépassé l'offre dans la capitale, le nombre de logements locatifs disponibles dans la capitale ayant été réduit de 33% par rapport à il y a deux ans, tandis que le stock de logements disponibles a été réduit de 13%. cent pour le reste de la Grande-Bretagne.
Simon Heawood, de Bricklane, a déclaré: "La demande a augmenté dans les régions autres que Londres, principalement en raison de l'amélioration des rendements et de l'évolution récente des prix, les prix dans des régions telles que Manchester ayant augmenté de 5,1% au cours des 12 dernières années. des mois
Cela dit, Londres continue d'offrir des opportunités intéressantes aux acheteurs professionnels disciplinés qui souhaitent accéder à des marchés locaux prometteurs à des prix compétitifs.
& # 39; Même en tenant compte des variations régionales, il existe également une différence nette par rapport à l'achat de location. Le montant des nouveaux emprunts hypothécaires à la location a été réduit de plus de 50% depuis 2016, tandis que de plus en plus de propriétaires vendent, ce qui a généré une importante quantité de recettes fiscales pour le gouvernement cette année.
"Alors que certains grands propriétaires professionnels continuent d'acheter, une série de nouvelles amendes imposées par le gouvernement a permis aux achats individuels et directs de laisser un investissement de moins en moins précieux pour de nombreux propriétaires à temps partiel."