Les premiers acheteurs de maisons se rendent à la banque Maman et Papa et quittent le centre-ville de Wellington, alors que les prix des maisons et des loyers dans la capitale continuent d’augmenter.
Le pourcentage de maisons achetées pour la première fois en dehors de la ville a atteint des niveaux record, avec plus du tiers des ventes réalisées à Porirua et à Hutt Valley par ceux qui tentent de s'installer dans l'escalier de la propriété.
Mais avec un prix de vente régional moyen de 706 000 dollars et un parc de logements équivalent à la moitié de ce qu’il était il ya cinq ans, entrer sur le marché du logement reste une proposition primordiale.
Les derniers chiffres de CoreLogic montrent que 33% des acheteurs de maison dans la région ont acheté leur première propriété entre janvier et mars, la plus forte proportion depuis le début des records en 2005, ce qui est considéré comme le plus élevé de l'histoire.
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À leur tour, les prix du logement régionaux ont augmenté de 8,2% au cours de la période de 12 mois terminée en avril.
Alors que les premiers marchés d’achat de logements de Porirua et de Hutt Valley ont été florissants, le nombre de visiteurs dans la ville de Wellington a diminué.
Simon Rule, le courtier en hypothèques de Rule Financial Services, a déclaré que la hausse du loyer poussait de nombreuses personnes à acheter leur propre maison, car il était préférable de payer leur propre hypothèque plutôt que de payer une somme importante pour payer le loyer. de quelqu'un d'autre.
Les derniers chiffres de TradeMe montrent que le loyer hebdomadaire moyen dans la ville de Wellington a augmenté de 9,4% au cours de la période de 12 mois terminée en mars, pour atteindre 580 dollars. Cela fait de Wellington l’endroit le plus cher du pays.
Dans la région, les prix de location moyens ont augmenté de 8,2% pour atteindre 525 $ par semaine.
Le nombre de premiers acheteurs de maison à Lower Hutt a augmenté de plus de 38%. (Photo en stock)
ACHETER UNE MAISON À WELLINGTON
Prix moyen de la maison (avril 2019)
Ville de Wellington 831 614 $
Porirua 597 337 $
Lower Hutt $ 590,322
Alto Hutt 548 786 $
Qui achète? (Janvier-mars 2019)
La ville de Wellington
Premier acheteur de maison 18,1%.
Déplacer 27,6 pour cent
Multiple propriétaire de biens hypothécaires 30%
Propriétaires multiples – trésorerie 11,8%
Porirua
Premier acheteur de logements 38,3%.
Déplacer 25,5 pour cent
Propriétaire multiple: hypothèque de 20,3%
Propriétaires multiples – trésorerie 5,3%
Lower Hutt
Premier acheteur de logements 38,1%.
Déplacer 18,8 pour cent
Propriétaire multiple: hypothèque de 26,2%
Propriétaires multiples – effectif de 7,6%
Upper Hutt
Premier acheteur de maison 34,4%
Déplacer 27,7 pour cent
Propriétaire multiple: hypothèque de 25,7%
Propriété multiple de biens immobiliers – 2,4% en vigueur
Nombre moyen de jours sur le marché (avril 2019)
Porirua, Wellington 29
Lower Hutt 27
Upper Hutt 24
Total des annonces (région au 1er avril 2019)
1697