<p class = "toile-atome toile-texte Mb (1.0em) Mb (0) – sm Mt (0.8em) – sm" type = "text" content = "Qu'est-ce qu'un & nbsp; prêt pour l'immobilier commercial?"data-reactid =" 32 ">Qu'est-ce qu'un prêt immobilier commercial?
Si vous êtes propriétaire d'une petite entreprise, il est très probable que vous louiez l'espace de vente au détail qui abrite votre magasin de vente au détail ou le magasin où vous stockez vos produits. Cependant, certaines personnes (et entreprises) choisissent d’acheter un espace commercial au lieu d’un bail. Et à moins d’avoir assez d’argent pour payer en espèces la propriété, ils rechercheront probablement un prêt immobilier commercial.
<p class = "canvas-atom canvas-text Mb (1.0em) Mb (0) – sm Mt (0.8em) – sm" type = "text" content = "Les prêts hypothécaires résidentiels exigent généralement un premier versement d'au moins 20% & nbsp; si l’acheteur veut éviter de payer pour une assurance hypothécaire privée, mais certains prêts, en particulier les VA et Prêts FHA permet des acomptes à un chiffre ou même un acompte de 0%. Les prêts hypothécaires commerciaux, en revanche, peuvent venir avec Acompte "data-reactid =" 34 "> Les prêts hypothécaires à domicile nécessitent généralement un paiement initial d'au moins 20% si l'acheteur souhaite éviter de payer pour une assurance hypothécaire privée. Toutefois, certains prêts, notamment les prêts VA et FHA, permettent Les paiements initiaux à un chiffre ou même une mise de fonds de 0%, par contre, les prêts hypothécaires commerciaux peuvent inclure des exigences de mise de fonds pouvant aller jusqu'à 35%.
Un promoteur immobilier, une fiducie ou une société peut demander une hypothèque commerciale pour obtenir du financement pour des biens commerciaux. Souvent, l’entité qui obtient l’hypothèque commerciale loue ensuite l’immeuble commercial aux locataires et génère un profit.
<p class = "toile-atome toile-texte Mb (1.0em) Mb (0) – sm Mt (0.8em) – sm" type = "text" content = "Comment obtenir un & nbsp; prêt immobilier commercial"data-reactid =" 36 ">Comment obtenir un prêt immobilier commercial
Prêts immobiliers commerciaux
S'il semble que les prêteurs de prêts commerciaux assument un risque décent, c'est parce qu'ils le sont. Que se passe-t-il si vous ne trouvez pas de locataire pour votre espace immobilier commercial? Que se passe-t-il si vous devez baisser les loyers? Ou que se passe-t-il si vos dépenses de maintenance sont plus élevées que prévu? Plusieurs facteurs peuvent amener une entreprise à ne plus payer d'hypothèque commerciale.
<p class = "toile-atome toile-texte Mb (1.0em) Mb (0) – sm Mt (0.8em) – sm" type = "text" content = "Ce facteur de risque, ainsi que les sommes d'argent Al Étant si gros dans l'immobilier commercial, les prêteurs facturent généralement plus. Taux d'interet pour les prêts immobiliers commerciaux que ceux qui facturent des prêts hypothécaires résidentiels. "data-reactid =" 103 "> Ce facteur de risque, ainsi que les sommes d'argent si importantes dans l'immobilier commercial, les prêteurs facturent généralement des taux d'intérêt plus élevés pour les prêts immobiliers commerciaux. pour les hypothèques résidentielles.
<p class = "canvas-atom canvas-text Mb (1.0em) Mb (0) – sm Mt (0.8em) – sm" type = "text" content = "En outre, les prêteurs peuvent ne pas être disposés à attendre le 30 ans Standard auquel adhèrent les hypothèques résidentielles. Il est courant que les prêts immobiliers commerciaux soient hypothèques ballon, qui commence par une période de paiements d’intérêts réguliers et se termine par un paiement forfaitaire. "data-reactid =" 104 "> De plus, les prêteurs peuvent ne pas être disposés à attendre le délai de 30 ans auquel ils adhèrent. Prêts hypothécaires résidentiels Il est courant que les prêts immobiliers commerciaux soient des prêts hypothécaires globaux, qui commencent par une période de paiements d’intérêts réguliers et se terminent par un paiement forfaitaire.
<p class = "toile-atome toile-texte Mb (1.0em) Mb (0) – sm Mt (0.8em) – sm" type = "text" content = "Ligne de fond"data-reactid =" 105 ">Ligne de fond
Les investisseurs qui peuvent s’orienter avec succès dans le processus de prêts immobiliers commerciaux peuvent obtenir de gros bénéfices en échange du capital qu’ils déposent. À l'instar des autres emprunteurs, ceux qui recherchent un prêt immobilier commercial doivent disposer d'un crédit solide et d'un revenu suffisant pour couvrir les versements hypothécaires mensuels. S'ils ne possèdent pas ces références, il leur sera difficile de financer une entreprise immobilière commerciale.
<p class = "toile-atome toile-texte Mb (1.0em) Mb (0) – sm Mt (0.8em) – sm" type = "text" content = "En savoir plus sur les hypothèques"data-reactid =" 107 ">En savoir plus sur les hypothèques
- Avez-vous une estimation approximative du coût de la propriété que vous cherchez à acheter? Si tel est le cas, la calculatrice hypothécaire SmartAsset peut vous aider à déterminer le coût mensuel de votre prêt. Grâce à cet outil, vous pouvez intégrer de nombreux autres facteurs, tels qu'un taux d'intérêt, une mise de fonds, le type de prêt, les taxes, etc.
- Il peut être difficile d’en savoir plus sur les prêts immobiliers commerciaux. Si vous voulez de l'aide, peut-être que parler à un conseiller financier pourrait être bénéfique. L'outil de correspondance de conseil SmartAsset peut être configuré avec jusqu'à trois consultants fiduciaires dans votre région. Pour trouver vos correspondances, consultez notre questionnaire qui vous aidera à détailler votre situation financière actuelle et vos besoins.
Crédit photo: © iStock.com / MasaoTaira, © iStock.com / EscoLux, © iStock.com / Feverpitched
<p class = "toile-atome toile-texte Mb (1.0em) Mb (0) – sm Mt (0.8em) – sm" type = "text" content = "Le message Un guide sur les prêts immobiliers commerciaux est apparu en premier dans Blog SmartAsset. "data-reactid =" 112 "> Le Guide des prêts immobiliers commerciaux est apparu pour la première fois sur le blog SmartAsset.