Contrairement à un rapport trimestriel prudent de la Commission immobilière de Toronto (TREB) sur les ventes de maisons dans la région métropolitaine de Toronto (GTA) publié fin avril, le nouveau rapport mensuel de la TREB sur le marché du logement Le logement montre qu’en avril, la croissance a été substantielle année après année dans plusieurs catégories. La hausse la plus significative a été la forte hausse du nombre de transactions immobilières, qui a augmenté de 16,8% en glissement annuel par rapport aux 7 744 ventes enregistrées en avril 2018. 9 042 en avril 2019. Corrigé des variations saisonnières, les ventes ont augmenté de 11,3% par rapport au mois précédent.
Skyline de Toronto, image d'un contributeur au forum Keyz
Une augmentation de 8% des nouvelles inscriptions, alors qu'une nette amélioration par rapport à 2018, était nettement inférieure à la hausse des ventes, ce qui laisse présager une augmentation des conditions du marché. "La forte croissance des ventes d'année en année est évidemment une bonne nouvelle et représente probablement un peu de reprise après un début d'année lent." Les perspectives de vente de TREB pour 2019 tablent sur une augmentation par rapport à 2018. Toutefois, il convient de garder à l’esprit que la croissance des nouvelles inscriptions n’est pas comparable à celle des ventes ", lit-on dans un communiqué publié par le président. de TREB, Garry Bhaura. " Ceci pointe sur l'offre de logements en cours. thème dans le GTA. À cet égard, le TREB se félicite du plan d'action relatif à l'offre de logements du gouvernement provincial annoncé la semaine dernière pour réduire la bureaucratie et améliorer la combinaison des types de logements. Le TREB a fourni des informations sur le plan au moyen de présentations et de la participation à des groupes de travail. "
La croissance des prix reste un sujet brûlant, car un nombre croissant de propriétaires potentiels sont exclus du marché à mesure que les prix des maisons augmentent. La croissance des prix a augmenté en avril par rapport aux trois premiers mois de 2019, l'indice de référence HPI Composite étant le MLS de 3,2% et les prix de vente moyens ont augmenté de 1,9% pour atteindre 820 148 $, avec une augmentation de 1,1% corrigée des variations saisonnières par rapport à mars.
Le marché de la vente de copropriétés n’est pas la seule zone d’habitation sujette à des prix gonflés. Le marché de la location d'appartements en copropriété à Toronto demeure serré. Les transactions de location d'appartements en copropriété d'une ou deux chambres ont augmenté de 10,2% et 9,7%, respectivement, par rapport à la même période en 2018. Les loyers moyens par chambre ont augmenté de 7,3% pour atteindre 2 150 dollars, tandis que ceux des appartements de deux chambres ont augmenté de 4,1% pour atteindre 2 815 dollars.
"L'offre de logements locatifs et de biens immobiliers est de la plus haute importance pour la région du Grand Toronto, du point de vue de l'abordabilité et de la compétitivité économique de la région, dans la mesure où il est plus probable que des personnes ayant des talents se déplaceront dans la région si ils peuvent facilement trouver une maison qui réponde à leurs besoins dans les limites de leur budget ", lit-on dans une déclaration du PDG de TREB, John DiMichele." Dans cette optique, il est également important de réfléchir à l'offre de logements du point de vue des transports en commun. TREB souligne les liens importants qui existent entre le logement et les transports depuis plusieurs années, notamment dans le cadre de la recherche menée par le CANCEA pour le compte de TREB et de l’Institut Pembina, qui traite de l’impact de l’infrastructure de transport sur l’accessibilité financière et du développement de l’aide. TREB poursuivra ses recherches dans ces domaines en progressant ".
Dites-nous ce que vous pensez en utilisant la section commentaires fournie ci-dessous.
* * *
UrbanToronto dispose d'un nouveau moyen de surveillance quotidienne des projets tout au long du processus de planification. Inscrivez-vous ici pour un essai gratuit de notre nouveau développeur Insider.