Les célébrités aiment l'immobilier résidentiel de la ville de New York et la chanteuse Taylor Swift ne fait pas exception. Au cours des six dernières années, elle a investi 47,7 millions de dollars dans diverses propriétés à Manhattan. Au 155 Franklin Street, il a acheté un appartement pour 9,75 millions de dollars récemment et les combles du dernier étage pour 19,95 millions de dollars en 2014. Il a également acheté la maison voisine pour 18 millions de dollars en 2017. Toutes ces maisons sont situées dans un pâté de maisons de la ville de Tribeca, une banlieue du bas Manhattan connue pour être élégante, familière et assez loin des foules pour les célébrités.
Pourquoi Tribeca?
Les logements de Tribeca sont presque entièrement constitués d’entrepôts et d’immeubles de bureaux du début du siècle, dotés d’appartements spacieux de style loft dotés de hauts plafonds, ainsi que d’une série de nouvelles tours et de maisons en rangée. En un mot, la vie de Tribeca représente tout ce qui est glamour à Manhattan: des gens beaux et riches; Appartements spacieux dans un style artistique avec des détails architecturaux historiques mémorables; charmantes rues pavées; et certains des meilleurs restaurants de la ville. Il n’est donc pas étonnant que Tribeca soit devenu un pôle d'attraction pour les célébrités.
Taylor Swift a-t-il fait de bons investissements dans l'immobilier?
Si vous me le demandez, Swift a un très bon instinct immobilier. & nbsp;
Tribeca est devenu au cours des 20 dernières années l’un des quartiers les plus recherchés de Manhattan, éclipsant même les quartiers les plus élégants des avenues Park et Madison. Il attire un grand nombre de résidents fortunés et est devenu le & nbsp;quartier le plus riche à New York, avec un revenu familial annuel moyen de879 000. & nbsp;Le sous-marché Tribeca a dépassé le reste de Manhattan avec une Le prix moyen du contrat augmente d'année en année de 25%, & nbsp; par rapport à la hausse de 12% du marché plus important de Manhattan.
Même si les prix y semblent chers, la moyenne des appartements de deux chambres à Tribeca coûte presque $3 millions& nbsp; – & nbsp;10 fois le prix moyen de la maison en Amérique& nbsp; – & nbsp;Je pense qu'il y a encore un potentiel de hausse, et Swift peut espérer obtenir un retour sur investissement satisfaisant.
Alors que l'épicentre résidentiel de la ville continue de se déplacer vers le centre de la ville, où les riches semblent préférer élever leurs familles, Tribeca continuera à assister à une augmentation des prix et à de nouveaux développements. À long terme, je pense que le marché Tribeca continuera à surperformer le marché plus large de Manhattan. Je pense que Taylor a fait des investissements très intelligents, et s'il le fait, cela signifie que je pense qu'il pourrait prendre des décisions similaires.
Ce que j’apprécie encore plus, c’est qu’elle n’essaye pas de battre son temps ni d’être plus sournoise que le marché, mais d’investir environ 10 millions de dollars par an pendant plusieurs années. Probablement parce qu'il sait qu'à long terme, l'immobilier de Manhattan est l'une des classes d'actifs les plus performantes et les plus performantes.
Ma recommandation est de ne pas écarter les parties les plus "chères" de Manhattan pour des prix excessifs. L’immobilier à Manhattan a toujours semblé cher par rapport à d’autres parties de la ville de New York et certainement au reste des États-Unis, et le sera probablement toujours. Mais tant que les gens les plus riches du pays verront les avantages, il y aura toujours de la place pour la croissance des prix. & Nbsp;Il vaut la peine de suivre les créateurs de tendances insensibles au prix, et Taylor Swift en est un parfait exemple. Elle pourrait littéralement vivre ou investir n'importe où dans le monde, et elle a choisi de le faire à Tribeca.
Malheureusement, aujourd'hui, seules les personnes les plus riches du monde peuvent investir dans l'immobilier à Manhattan. Il existe quelques substituts intéressants, mais aucun ne propose une exposition sur Manhattan dans un pur véhicule de jeu. Par exemple, il existe des FPI cotées qui possèdent des actifs dans le Lower Manhattan, telles que Equity Residential (EQR) et Avalon Bay Properties (AVB), mais dans les deux cas, ces actifs ne représentent qu'une petite partie du portefeuille de la société. Des fonds fermés sont disponibles pour les investisseurs qualifiés et offrent une exposition plus spécifique, mais ces fonds ont tendance à bloquer les investissements de & nbsp; de sept à dix ans et peut ne pas convenir aux petits investisseurs en chèques. En attendant qu'il y ait une alternative appropriée pour les investisseurs en général, le plus amusant est de regarder Taylor et de l'encourager à investir en marge.
Vous pouvez en dire beaucoup sur Taylor Swift, mais à mon avis, elle est l'un des investisseurs immobiliers les plus sages de l'histoire. & Nbsp;Manhattan immobilier? C'est une histoire d'amour, bébé, dis simplement oui.
Est-ce que je suis admissible?
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Les célébrités aiment l'immobilier résidentiel de la ville de New York et la chanteuse Taylor Swift ne fait pas exception. Au cours des six dernières années, elle a investi 47,7 millions de dollars dans diverses propriétés à Manhattan. Au 155 Franklin Street, il a acheté un appartement pour 9,75 millions de dollars récemment et les combles du dernier étage pour 19,95 millions de dollars en 2014. Il a également acheté la maison voisine pour 18 millions de dollars en 2017. Toutes ces maisons sont situées dans un pâté de maisons de la ville de Tribeca, une banlieue du bas Manhattan connue pour être élégante, familière et assez loin des foules pour les célébrités.
Pourquoi Tribeca?
Les logements de Tribeca sont presque entièrement constitués d’entrepôts et d’immeubles de bureaux du début du siècle, dotés d’appartements spacieux de style loft dotés de hauts plafonds, ainsi que d’une série de nouvelles tours et de maisons en rangée. En un mot, la vie de Tribeca représente tout ce qui est glamour à Manhattan: des gens beaux et riches; Appartements spacieux dans un style artistique avec des détails architecturaux historiques mémorables; charmantes rues pavées; et certains des meilleurs restaurants de la ville. Il n’est donc pas étonnant que Tribeca soit devenu un pôle d'attraction pour les célébrités.
Taylor Swift a-t-il fait de bons investissements dans l'immobilier?
Si vous me le demandez, Swift a un très bon instinct immobilier.
Tribeca est devenu au cours des 20 dernières années l’un des quartiers les plus recherchés de Manhattan, éclipsant même les quartiers les plus élégants des avenues Park et Madison. Il attire beaucoup de résidents fortunés et est devenu le quartier le plus riche à New York, avec un revenu familial annuel moyen de 879 000 dollars. Le sous-marché Tribeca a surperformé le reste de Manhattan avec une augmentation annuelle moyenne de 25% du prix du contrat, par rapport à une augmentation de 12% sur le marché plus important de Manhattan.
Même si les prix semblent chers, la moyenne des appartements de deux pièces à Tribeca coûte presque $3 millions – 10 fois le prix moyen de la maison en Amérique – Je pense qu'il y a encore un potentiel de hausse, et Swift peut espérer obtenir un retour sur investissement satisfaisant.
Alors que l'épicentre résidentiel de la ville continue de se déplacer vers le centre de la ville, où les riches semblent préférer élever leurs familles, Tribeca continuera à assister à une augmentation des prix et à de nouveaux développements. À long terme, je pense que le marché Tribeca continuera à surperformer le marché plus large de Manhattan. Je pense que Taylor a fait des investissements très intelligents, et s'il le fait, cela signifie que je pense qu'il pourrait prendre des décisions similaires.
Ce que j’apprécie encore plus, c’est qu’elle n’essaye pas de battre son temps ni d’être plus sournoise que le marché, mais d’investir environ 10 millions de dollars par an pendant plusieurs années. Probablement parce qu'il sait qu'à long terme, l'immobilier de Manhattan est l'une des classes d'actifs les plus performantes et les plus performantes.
Ma recommandation est de ne pas écarter les parties les plus "chères" de Manhattan pour des prix excessifs. L’immobilier à Manhattan a toujours semblé cher par rapport à d’autres parties de la ville de New York et certainement au reste des États-Unis, et le sera probablement toujours. Mais tant que les gens les plus riches du pays verront les avantages, il y aura toujours de la place pour la croissance des prix. Il vaut la peine de suivre les créateurs de tendances insensibles au prix, et Taylor Swift en est un parfait exemple. Elle pourrait littéralement vivre ou investir n'importe où dans le monde, et elle a choisi de le faire à Tribeca.
Malheureusement, aujourd'hui, seules les personnes les plus riches du monde peuvent investir dans l'immobilier à Manhattan. Il existe quelques substituts intéressants, mais aucun ne propose une exposition sur Manhattan dans un pur véhicule de jeu. Par exemple, il existe des FPI cotées qui possèdent des actifs dans le Lower Manhattan, telles que Equity Residential (EQR) et Avalon Bay Properties (AVB), mais dans les deux cas, ces actifs ne représentent qu'une petite partie du portefeuille de la société. Il existe des fonds fermés disponibles pour les investisseurs qualifiés qui offrent une exposition plus spécifique, mais ces fonds ont tendance à bloquer les investissements de sept à dix ans et peuvent ne pas convenir aux investisseurs de petits chèques. En attendant qu'il y ait une alternative appropriée pour les investisseurs en général, le plus amusant est de regarder Taylor et de l'encourager à investir en marge.
Vous pouvez en dire beaucoup sur Taylor Swift, mais à mon avis, elle est l'un des investisseurs immobiliers les plus sages de l'histoire. Manhattan immobilier? C'est une histoire d'amour, bébé, dis simplement oui.