Les inscriptions Airbnb pour les maisons complètes à Toronto ne représentent que 0,8% de l’ensemble des résidences privées de la ville, mais un expert en urbanisme a déclaré qu’il restait assez de marché pour avoir un impact "sérieux" sur le caractère abordable et économique. disponibilité des maisons à Toronto
Selon David Wachsmuth, 1% ou moins de la maison "est de loin" l'activité Airbnb pour augmenter les prix et la location de logements à Toronto. Le professeur à l'Université McGill affirme que le pourcentage semble faible, car il tient également compte des logements occupés.
"Peu importe ce qui se passe dans 99% des maisons qui comptent déjà des résidents", a déclaré Wachsmuth, qui a étudié Airbnb pendant trois ans. "Ce qui compte, c'est quels appartements sont vacants et disponibles à la location."
Méthodologie: Comment CBC a-t-elle analysé les listes Airbnb?
CBC News a supervisé et compilé le prix, le nombre d'avis, le classement par étoiles et la géolocalisation de toutes les annonces publiant une maison ou une suite complète parues sur le site Web d'Airbnb le 10 avril 2019 pour 16 villes canadiennes. Une minorité d'annonces pourraient être des doublons d'une même propriété créée par le même serveur en tant que stratégie marketing.
Chaque ville a fourni à CBC son «profil de quartier» personnalisé et les limites actuelles du quartier. La SRC a utilisé le nombre total de maisons privées, comprenant à la fois les maisons occupées et inoccupées. La ville de Québec n’ayant pas été en mesure de fournir ce chiffre à la SRC, notre analyse est basée uniquement sur le nombre total de logements occupés.
Airbnb a toujours dit que les données collectées de cette manière n'étaient pas fiables et pourraient présenter des lacunes importantes en raison des informations limitées disponibles sur ses pages Web publiques.