Le Maine semble être sur le point de finir d'une expansion économique qui a entraîné plusieurs années de croissance rapide de l'activité immobilière commerciale et résidentielle, selon des experts du secteur.
Des analystes lors d’une conférence tenue mardi à Portland à la MEREDA (Maine Real Estate and Development Association) ont souligné que le ralentissement de l’activité dans l’immobilier commercial témoignait de la relative État, en particulier dans sa région méridionale, se refroidit.
L'activité de l'immobilier commercial, le montant des achats, la location et la construction d'immeubles à usage commercial, est considérée comme un indicateur économique important, ce qui signifie qu'elle a tendance à évoluer dans une direction particulière avant le reste de l'économie. Cela s'explique en grande partie par le fait que les entreprises ont tendance à acheter, louer et construire des immeubles commerciaux lorsqu'elles s'attendent à prospérer, à prendre de l'expansion et à se contracter.
La composante immobilière commerciale de l'indice MEREDA, une mesure trimestrielle de l'économie immobilière du Maine, a diminué de 7,4% au premier trimestre par rapport au semestre précédent. Les ventes commerciales et les opérations de crédit-bail ont chuté de 13%, et le nombre total de pieds carrés loués et vendus a diminué de 41%, a-t-il déclaré. Toutefois, le prix au pied carré des biens commerciaux vendus a augmenté de 10% et le prix des locaux loués a augmenté de 15%.
Bien que l'indice commercial ait tendance à fluctuer tout au long de l'année, il est corrigé en fonction des variations saisonnières. Sa tendance à la baisse est à la baisse depuis son dernier sommet, début 2016, et son déclin s'est accéléré récemment.
"Nous sommes à la fin d'une longue période d'expansion du marché", a déclaré Joseph Porta, analyste de MEREDA Index, courtier et gestionnaire de la société immobilière commerciale Porta & Co. à Portland.
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